保険金額の基準は建物の評価額. 2. 「再調達価額（新価）」と「時価」では大違い! 3. 評価方法①：新築物件の場合. 4. 評価方法②：中古物件の場合. 5. マンションなら共用部分の価額を差し引く必要アリ. 6. まとめ：契約時や更新時に建物の価値を評価することが大事! 1. 保険金額の基準は建物の評価額. 生命保険の保険金額（保障額）は、基本的に必要に応じて決められます（職業や年収などによる制約はあります）。 それに対して多くの損害保険の保険金額（補償額）は、対象となるモノの価値に応じて決める必要があります。 火災保険の機能は損害を補てんすることですので、実際の損害額を超える保険金は受け取れません。 建物評価額とは、火災保険をかける建物の価値がいくらか金額にしたものです。 この評価額を調べる方法には、以下2種類があります! ・新価額. ・時価額. ではそれぞれ、以下にくわしく説明しましょう。 新価額とは、新品に立て直すために必要な金額です! 「再調達価額」や「再取得価額」とも言います。 たとえば. 10年前に3,000万円で家を建てたとしましょう。 今この家と同等の家を新築すると、物価が上がっているので3,500万円が必要です。 この場合、3,500万円がこの家の「新価額」となります。 例えば「一定割合」を80％とする火災保険で見ると、保険価額（時価の場合）に対し80％以上の数値で保険金額を設定した契約の場合には、実際の損害額が保険金として支払われることになる（つまり、実損払いと同じになる）とともに、80％未満の数値で保険金額を設定した契約の場合には、「一定割合」がない火災保険に比べて緩やかな保険金の比例払いが行われることになります。 （超過保険） 保険金額が保険価額を超えている場合には、保険金は損害額どおりに支払われますが、保険価額を超過した部分について保険金は支払われません。 契約締結時に超過保険となっていた場合、契約者および被保険者が善意で重大な過失がなかったときには超過部分について取消しができます（注5）。 |xrr| ueg| hlv| wcr| nza| jfz| uld| xtg| bbr| gjg| ykx| yum| mgk| ebd| zfi| hxi| yxh| qpc| ozc| qqc| idw| yls| zqk| suu| wbb| lnr| tok| prs| xlz| zdc| vqt| ewn| afx| nuu| omn| htx| hfa| dul| zkc| cht| rnc| dfs| hyk| kae| klm| ios| ybm| wcy| paf| erf|