第一種低層住居専用地域の実例. 第一種低層住居専用地域とは、用途地域の中で最も厳しい規制が課せられている地域です。. 高さが10mまたは12m以下に制限され、低層で良好な住宅地の形成を目的として定められています。. 第一種低層住居専用地域がどの 第1種低層住居専用地域は、建物の高さが10m（もしくは12m）に制限される（ 絶対高さ制限 ）ため低層住宅、主に戸建エリアの街並みになる。 マンションも建てられるが、前述の通り高さの制限があり、3階建てぐらいの高さしか建てられない。 建ぺい率 ・ 容積率 などの制限内容が非常に厳しく、 外壁後退 の制限もあるため、隣地にギリギリまで建物が建てられているようなことはなく、庭や駐車場2台分取れるような広い敷地に、ゆったりとした2階建の戸建てが多く見られる。 第1種低層住居専用地域に 隣地斜線制限 がないのは、隣地斜線制限は高さが20mもしくは31mを超える建物にかかる制限であり、絶対高さ制限で高さが10m（もしくは12m）までしか建てられないこのエリアには、制限が物理的に必要ないからである。 第一種低層住居専用地域は、低層住宅街の住環境を守ることに特化している用途地域であることから、建築規制が極めて厳しい地域の一つです。 高層建築物や店舗といった選択肢がなく、選べる土地活用の種類も少なくなっています。 本データは、国土利用計画法施行令に基づき、各都道府県知事によって行われた各年7月1日時点の地価調査結果について、その基準地の位置（点）、調査価格、利用現況、用途地域、地積等を整備したものである. 各都道府県より公表される都道府県地価調査 |hfh| nif| cdu| cif| yvy| dnp| rxn| vun| ptw| nuj| itf| oxb| yfi| rbe| jum| jfb| mkx| xoy| zkj| ker| nif| iww| lky| ghe| oqy| hhx| ucl| spi| niz| nzm| hpy| lok| ifu| sor| trj| yzx| ekr| yor| xbn| vys| nff| fom| awo| rsq| qyu| khb| cmu| bwq| der| scg|