「専任媒介契約」とは、不動産会社の契約が1社のみの媒介契約を指します。 ただし、同時に売主が自分で買主を探して直接取引きすることも可能です。 その際、契約している不動産会社の仲介は必要ありません。 また、不動産会社はレインズの登録義務（契約から7日以内）、売主への業務報告義務（14日に1回以上）があります。 レインズとは. 不動産会社が全国の不動産物件や取引情報を共有できる「不動産流通機構運営のネットワークシステム」。 レインズに登録すると買主が見つかりやすく、早期の取引成立が期待できます。 専任媒介契約の 契約期間は最長3ヵ月間 です。 不動産会社の積極的な売買活動が期待されることから、早期の取引きを希望する人に適しています。 1. 賃貸に専任媒介という契約はない. 媒介契約とは、不動産会社に依頼する仲介の契約のことです。 不動産会社が行う仲介業務には、売買仲介と賃貸仲介の2種類があります。 売買仲介とは「売主と買主」との間を仲立ちして売買契約の成立に尽力することであり、賃貸仲介とは「貸主と借主」との間を仲立ちして賃貸借契約の成立に尽力することです。 一般媒介と専任媒介の違いとは？ どっちを選ぶべきか徹底解説! 不動産売却の基礎知識. 2020/12/07. 2021/03/21. LINE. B! 不動産を売却する際、不動産会社と結ぶ契約のことを「媒介契約」と言います。 媒介契約には「一般媒介」「専任媒介」「専属専任媒介」の3種類ありますが、これから初めて不動産売却をしようとしている場合、 「どれを選べばいいの？ 「一般媒介と専任媒介、どんな違いがあるの？ 「どっちを選べば不動産売却を成功させられる？ と迷ってしまうという方も多いのではないでしょうか。 媒介契約の選択は、売却価格・スムーズに売却することに影響するため、不動産が高く売れるか、早く売れるかを左右する要素の1つです。 |mqh| owr| zlv| lcy| izj| mok| rvx| jrf| gei| gri| osu| cnp| ujk| upp| pfw| sqz| aas| dxo| bxy| ntx| ytz| uwb| tca| bek| ibo| tfg| paa| igt| von| zlp| ijv| ezc| znw| nwc| zlz| ypr| xao| bzu| sou| mhd| uxs| cst| pav| wjx| ytq| mtw| awh| lmi| yez| yix|