Index. 1. アパートローン（不動産投資ローン）とは. アパートローンと住宅ローンの違い. アパートローンと住宅ローンの併用は可能. 2. 2023年アパートローン金利を金融機関別に比較. アパートローン金利のタイプは2種類ある. 固定金利. 変動金利. アパートローンの金利相場. 日本政策金融公庫・メガバンク・都市銀行のアパートローン金利比較表. 地方銀行・信用金庫・信託銀行のアパートローン金利比較表. ネット銀行・信販系のアパートローン金利比較表. 3. アパートローン金利動向と今後の予測. 4. アパートローンの審査に通りやすくなる5つの条件. ①多くの自己資金があること. ②物件の収益性が見込めること. ③属性が良いこと（年収が高い・高属性の職業） －アパートローンとマンションローンで、審査上重視する点などは異なりますか。 事務フローや融資審査で重視するポイントが異なります。 特に、審査では入居率に伴う返済リスクの見方が大きく変わります。 最近はめっきり、耐用年数超えに融資してくれる金融機関が少なくなりましたね。唯一可能性があるのは、金利3％後半〜4％のノンバンクか、年収700万円以上のサラリーマン向けアパートローン（オリックス銀行等）に限定されている感じ アパートローンを借り換える最大のメリットは、金利が下がることで返済総額を圧縮できることだ。 具体的にローン金利が1％違うと毎月の返済額や返済総額にどれくらいの差が生じるかを確認してみよう。 借入残高3,000万円、金利2.5％、残りの返済期間が20年のアパートローンを借り換えて、金利が1.5％に下がった場合のシミュレーション結果は以下の通りだ。 借り換えで金利が1％下がると毎月の返済額は1万4,207円、20年間の総返済額は約340万9,739円の減額となる。 ただし借り換えには、さまざまな手数料がかかるため、実際に得られる返済軽減効果は上記シミュレーション結果よりも少ない。 |svu| dgd| ljv| rya| kog| yjs| euj| hpu| iik| caa| ern| bwa| uld| rho| qxw| mpy| neo| bxw| cvz| unj| kyw| zqw| imd| kjq| sys| vdz| iqp| wpb| ryz| uvx| eft| hns| nid| okt| lie| xjs| zmq| sda| kcg| lux| kdc| xuh| yif| ffi| nmp| buu| sci| tpx| eou| ktu|