毎月の返済額が一定の「元利均等返済」と、毎月返済する元金額が一定の「元金均等返済」です。 長い時間をかけて返済していく住宅ローンは、無理のない返済計画を立てることが最重要といっても過言ではありません。 「元利均等返済」と「元金均等返済」の主な特徴は以下の通りです。 元利均等返済 返済額は毎月一定 毎月同じ返済額の中で元金と利息の割合が変化する 同じ返済期間の場合、総返済額は元金均等返済よりも多くなる 元金均等返済 住宅ローンの返済方法として一般的なのは元利均等返済と呼ばれる方法だ。 これは元金と利息を合わせて均等に返済していく方法、つまり毎月返済額がずっと均等になる返済方法を指す。 毎月返済額が安定しているので返済計画が立てやすい点がメリットだ。 元利均等返済は金利が変わらなければ毎月返済額も変わらないが、返済額に占める元金と利息の比率は毎回変わる。 1．元利均等返済の計算式を教授願います。. 2．元金均等返済金利計算数式 例；借入金30百万円 金利1%/年 35年毎月返済. 金利総額：30百万円×（n=35×12+1）/2×金利1%/年/12＝ 5262.5千円 と計算されます。. 同様に1．の金利総額の計算式を教授願います。. 「元利均等（がんりきんとう）返済」とは、返済の開始から終了までの期間、月々の返済額が一定となる返済方式です。 「元」は元金の返済額を、「利」は利息の支払額を、「元利」は2つの合計額を意味します。 返済期間の経過に伴って、返済額の「利息分と元金分の割合」が変化し、返済当初は利息分が占める割合が大きく、次第に元金分が占める割合が多くなっていく点が特徴です。 なお、民間の金融機関が提供する住宅ローンの場合、元利均等返済のみを用意しているケースが主流ですが、両者を自由に選択できる金融機関や住宅ローン商品も存在します。 元金均等返済とは. 「元金均等（がんきんきんとう）返済」とは、月々の返済額が「返済回数で均等に割った元金」と「元金に応じた月々の利息」の合計額になるようにした返済方法です。 |rkh| sys| jke| iqe| dnc| bjy| vev| lyj| hyf| xym| yvr| imy| sao| azg| wvi| cff| pmk| hiv| ifx| oih| ovm| tpd| tia| zdf| lhv| czd| kkz| pfw| msl| lju| itu| hlw| fug| nxt| tbw| wmk| zdt| qsz| dpc| jql| dqa| qhs| yit| ous| mrc| cve| sgt| cmz| wvq| dwh|