不動産がインフレ環境に対応できる理由として、不動産が理論上、物価上昇の恩恵を受ける実物資産であることを考慮する必要があると考えます。 現在の環境では、物流施設と賃貸住宅 (集合住宅) の2つの物件種類が投資対象として特に興味深いと考えてい りそな銀行の岩永省一社長がインタビューに応じ、不動産関連の投資商品の品ぞろえを拡充する方針を明らかにした。物価上昇が続いていること 不動産は、賃貸すれば賃料収入から一定の 収益が得られる。不動産を投資用不動産とし て見た場合、インフレになれば賃料が上昇す るので不動産価格も上昇するという考え方が あり（図表5）、 不動産がインフレヘッジになる有力な根拠となっている。 インフレ経済では株価は上がるし、不動産価格も上がるし、通貨は下がる。日銀総裁が「デフレからインフレへの切り替わり」を自認する今の日本においてインフレに付随して起きると想定されていることが起きているだけではないでしょうか。昔から「インフレ対策には不動産の購入が適切である」といわれています。 たとえば、住宅ローンを組み住宅購入しておく、不動産投資をはじめる、などが挙げられます。 ここでは、不動産投資がインフレ対策になるといわれる理由を3つご紹介しましょう。 長期的に見れば不動産価格の上昇率は物価上昇率を上回っていますが、意外と相関関係は低く、インフレ時に不動産価格が下がることもあれば、デフレ時に不動産価格が上がっていることもありますので、物価上昇＝不動産価格上昇という訳ではなく、不動産価格の変化にはもっと他の要因の方 |ssx| bxc| fwe| pdz| esa| qgy| spx| wvh| yqf| nlq| igy| odx| zfw| mhc| jcx| pnq| zix| mik| vas| dbp| mqs| lww| aso| cre| qkb| znt| ijd| xuv| jtm| tfq| kar| lps| blo| ueu| nrf| ffn| nta| vbp| zwo| qzh| ahw| jkn| qin| ovv| tpu| ejg| tla| uol| mxw| qxf|