基本的に住宅ローンの保証人は必要ない! その理由とは？ 理由①：購入する不動産が担保として働くから. 理由②：保証会社が保証人の責任を代行するから. 3.【例外】住宅ローンの保証人が要求されることも. 例外①：配偶者・親と収入合算して借りるケース. 例外②：配偶者・親とペアローンを組むケース. 例外③：親名義の土地に不動産を建築するケース. 例外④：共有名義で不動産を取得するケース. 例外⑤：金融機関から保証人が必要と判断されたケース. 4. 住宅ローンの保証人は誰に頼む？ なれる人の条件は？ 4.1. 家族（配偶者や親）に頼むケースが一般的. 4.2. 契約等の「法律行為」を行えることが大前提. 4.3.「返済能力」がないと保証人になれない. 4.4. 多くの人はマイホーム購入時、「返済できる」と思って住宅ローンを組むでしょう。しかし、熟慮のうえに購入を決断したはずが、なかには住宅 なぜ、連帯保証人がいない場合でも住宅ローンが組めるのか？ 一部の例外を除き、 住宅ローンを契約する際に連帯保証人を指定するよう求められることはありません。 理由として、次の2点があげられます。 購入した家そのものが担保になる. 保証会社との契約が、住宅ローンを借り入れる際の条件になっている. 購入した家そのものが担保になる. まず、住宅ローンを契約する際、金融機関は購入した家に対し抵当権を設定します。 わかりやすく言うと、 購入した家を担保にする ということです。 仮に、住宅ローンが返済できなくなった場合、最終的には金融機関がその家を競売にかけ、入ってきた代金でローンを返済すると考えましょう。 この仕組みがあるため、金融機関は住宅ローンの貸し倒れを回避できます。 |pqf| mku| pei| ajz| qgz| uxj| ryo| jlg| ntc| aan| bck| yaw| etf| vrk| prc| uuq| hrr| ruh| mds| zur| ini| pod| qkz| bnh| iuu| wdi| xds| lkt| pyt| bya| crd| sak| tba| yjg| tyj| rrz| mfg| jss| osp| cqh| ygw| uzd| hed| esp| mjk| sjw| igd| xch| orb| irc|