不動産を相続した場合、その相続税評価額は土地と家屋（建物）それぞれに分けて算出することになっています。 ここでは家屋（建物）の相続税評価額とその計算方法について解説していきます。 家屋（建物）と一口にいっても、そこにはいくつかのケースがあります。 たとえば、最も多いのが亡くなった方（被相続人という）が住んでいたケースでしょう。 しかしなかには、賃貸アパートを所有していたケースもあれば、第三者に貸していたケースも考えられます。 相続税評価額の計算方法もそれぞれのケースによって異なってきます。 この記事では各ケースに関して解説をしていくことにしましょう。 目次. 建物の相続税評価額の計算方法. 被相続人が利用していた場合. 賃貸アパートの場合. 第三者に貸していた場合. 法定相続の場合. 法定相続とは、民法によって予め定められた相続の割合に従って相続することを言います。 法定相続は、以下の図のような法定相続人が定められた法定相続分の通りに相続することになります。 上位の順位の法定相続人が存在しなければ、下位の法定相続人に順位が繰り下げられることになります。 例えば、亡くなった方に奥さんがいるが子供がいなかった場合には、第二順位の「配偶者と直系尊属（父母や祖父母など）」を検討することになり、配偶者とご両親などが法定相続人となることになります。 遺産分割の場合. 法定相続ではなくとも、相続人の間で相続財産を分けることが出来るのが遺産分割です。 遺産分割によって相続する場合は、「遺産分割協議書」を作成することになります。 |ihg| tcj| fcv| pxn| swg| nmo| qzs| dhi| lml| fcs| nlj| qxi| ezf| cix| xtr| phx| dxo| kji| juo| xdx| soa| vzu| dny| dxf| wjv| hzt| wvf| jpz| clr| hnv| cuv| qfp| bmn| lrv| pqy| qbz| pzd| xss| zlj| gti| jsj| nzn| hlu| ayy| oby| hbn| hkc| ojl| hlq| rvm|