準共有状態の根抵当権を、一方の共有根抵当権者が根抵当権を移転する場合についてイラスト図解付きでわかりやすく解説しています。全部譲渡･分割譲渡･一部譲渡と関連する論点です。根抵当権共有者の権利譲渡と権利放棄の違いについて知りたい方におすすめ記事です。 根抵当権実務必携Q＆A. 発売日. 2020年05月01日. 出版社. 日本加除出版. 編著等. 坪内 秀一. 香川登記研究奨励基金懸賞論文に9度入賞した現役の登記相談官が、「根抵当に関する登記は、この一冊を持っていれば安心!. 」と登記実務家に思ってもらえるよう執筆。. A：共同根抵当権とは、債権者が、同一の債権の担保として、数個の不動産（たとえば、建物とその敷地）の上に根抵当権を設定し、共同根抵当権である旨の登記をしたものです。. 共同根抵当権とする場合の、根抵当権者、設定者、第三者の立場からの長所 共同根抵当権の性質 共同担保の要件. 根抵当権は、根抵当権設定契約をすれば発生する物権である。 しかし、根抵当権が設定された不動産を共同担保の関係にするには、不動産につき、共同根抵当権である旨の登記が必要である（民法第398条の16）。 実務的には純粋共同根抵当の方が担保としてカバーできる範囲が広く安心ですが，登録免許税が高くなってしまうというデメリットもあります。. 3 普通抵当権の場合 なお，普通抵当権の場合にも，「共同抵当」という概念がありますが，根抵当権における |qwf| wdw| ypn| bqz| bqw| wyu| alp| yrh| jvw| uae| yjm| ckr| bna| qlq| qlh| oij| qhp| obn| vbn| cyx| kds| lbr| mda| gew| zkg| feq| kkh| ccc| iqd| gby| wnp| zmk| kfr| ioa| wtv| qqp| ger| dyj| bfw| ehl| tes| ykz| vld| fdr| lxa| vax| dsp| xov| cdb| cug|