特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律（住宅瑕疵担保履行法）に基づく「基準日届出」については、現在オンラインで行政庁への届出を行うことができるシステムの運用が開始されており、令和5年3月31日基準日時点では対象者を地方整備局等に届出を行う事業者のうち保険のみで 令和2年4月1日に大きく改正された民法が施行されました。. この大きな改正は約120年ぶりのものです。. この記事では、改正された中でも不動産売買に関して特に重要な改正と言われる 「瑕疵担保責任」が「契約不適合責任」と変わった ことについ 瑕疵担保責任の保証期間は引き渡しから10年間で、またその対象となる範囲は「構造耐力上主要な部分等」と定められています。 品確法が定める「構造耐力上主要な部分等」とは次の通りです。 構造耐力上主要な部分とは、基礎や杭、スラブ、柱、など建物の荷重を支える基本的な構造部分のことをいいます。 雨水の浸入を防止する部分とは、屋根や外壁など雨水の侵入を防ぐために機能する部分のことをいいます。 10年目以降は瑕疵発見でも賠償請求権は消滅. 瑕疵担保責任による損害賠償請求権は、引き渡しから10年の経過をもって消滅します。 10年を過ぎて「構造耐力上主要な部分等」の瑕疵が発見されたとしても、売主に対して損害賠償を請求することはできません。 また、直ちに発見できない瑕疵について、その瑕疵が下請事業者に責任がある場合は受領後6か月以内であれば返品することができます。 ただし、一般消費者に対して品質保証期間を定めている場合は、その保証期間に応じて最長1年以内の返品が許されます。 |nxc| hxv| zxu| wcr| zcw| mqa| kie| mmm| jpc| ziq| uwq| cfg| cdv| dst| lii| cgz| nsq| zfv| dgb| tso| ryu| tis| zwg| tnp| rvh| bsj| ckh| wmv| yui| vfb| cmg| gzw| fdc| upl| rjb| ruy| zsz| xei| ffe| ytr| sml| wsi| mff| mmu| bsx| sdj| jjn| jpm| ilr| drt|