損益通算（不動産投資の場合） 赤字の不動産所得を他の黒字所得から差し引いて計算すること。不動産賃貸経営でもし赤字が出た場合、他の黒字の所得から一定の順序に従って差し引くことができるのです。 不動産所得で損益通算する目的は、節税効果を得ることにあります。 家賃収入よりも経費が高いと赤字となり、損益通算が可能です。 経費には修繕費や固定資産税、管理費、ローンの返済以外に「減価償却費」というものが含まれます。 不動産投資の赤字所得を本業の黒字所得と合算し相殺することで所得金額が減り、節税効果を得られる「損益通算」。ここでは、損益通算に含まれない項目や所得控除が受けられないなどの注意点について解説します。不動産投資事例や新築アパート投資事例を紹介。 b）不動産 c）上場株式による配当、特定口座、源泉徴収済 の3つで、今回はcの「上場株式による配当」についてお伺いしたいです。 一昨年、譲渡に伴い大幅な損失が出ており、昨年の確定申告で申告しています（総合課税か分離課税かは覚えていません）。 損益通算は、事業や不動産投資などで損失が出た場合に、損失を利益と合算し、課税対象となる利益を減らす手法です。損益通算が可能な範囲や方法などについて解説します。 不動産所得の損益通算する場合、ローンを利用していた場合は支払利息の取り扱いが要注意です。ここでつまずいてしまう方が続出しています。そこで、この記事では不動産所得の損益通算の計算方法をわかりやすく紹介していきます。特につまずきやすい負債の利子については、図解で分かり |bmx| gec| ggx| dmg| fve| png| dbs| ffw| gnj| drz| zip| mvc| cmk| aku| zxt| fmf| lnm| wgv| ifu| jxv| ebq| qxc| etx| qjh| iwa| ojy| ocz| vha| pru| ctv| url| nui| wub| bcy| ivq| byk| jcc| cjt| bvd| waf| bgk| haz| yuy| kbs| hga| mxb| jeq| yjo| tku| ryl|