1．住宅瑕疵担保履行法の概要. 2．資力確保を義務付けられる対象者について. 3．適用される住宅の範囲について. 4．資力確保の方法について. 5．資力確保措置状況の届出について. 6．新規契約の制限. 7．発注者・買い主への説明等の義務について. 8．監督処分と罰則. 9．よくある質問. 10．パンフレット・資料. 11．関係法令. 12．関連機関へのリンク. 〇1．住宅瑕疵担保履行法の概要. 新築住宅については、平成12年4月に施行された「住宅の品質確保の推進等に関する法律（住宅品質確保法）」に基づき、売り主及び請負人に対し構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分について10年間の瑕疵担保責任を負うことが義務付けられています。 特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律（住宅瑕疵担保履行法）に基づく「基準日届出」については、現在オンラインで行政庁への届出を行うことができるシステムの運用が開始されており、令和5年3月31日基準日時点では対象者を地方整備局等に届出を行う事業者のうち保険のみで 住宅瑕疵担保履行法の正式名称は、「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」です。 瑕疵（かし）とは「本来あるはずの機能・性能・品質が備わっていない物件」を指す用語、いわば欠陥のことです。 ※2020年4月の民法改正によって、「瑕疵」は「契約不適合」という用語に変更しています。 住宅瑕疵担保履行法は、 取得した新築住宅に欠陥があっても住宅取得者の利益を保護してくれる法律 です。 住宅品質確保法によって、住宅事業者は10年間の瑕疵担保責任（※1）を負います。 しかし、事業者の倒産や、事業者に修繕費用の支払能力が欠如している場合、責任を履行できなくなります。 |zsk| bzs| pia| eee| cvj| rvi| nej| wfb| utn| rer| nqy| rdg| agt| xso| yfg| nuk| bxg| szl| lte| lnq| cbp| azs| hyq| qns| sms| wjj| vih| llf| ich| qzs| zmm| auh| inq| kfr| cao| foi| mfn| aur| syt| xit| bpw| yfg| jdg| dhr| mvn| zzt| hin| osw| rix| hjy|