この｢全国地価マップ｣では、お住まいの地域の次の4つの公的土地評価情報がご覧いただけます。 1.固定資産税路線価等 2.相続税路線価等 3.地価公示価格 4.都道府県地価調査価格 2．路線価を使った評価額の計算 路線価を使った評価額の計算方法を確認してみましょう。 2－1．一つの道路に面している場合 路線からの距離の長さによって土地の利用度合いが変わってくることを考慮し、路線価に直接地積をかけて評価するのではなく 1 側方路線影響加算額は次の計算方法により算出しても差し支えありません。 2 財産評価基本通達20-2の「地積規模の大きな宅地の評価」については、考慮しないこととして計算しています。 【関係法令通達】 財産評価基本通達16、17. 注記1-3．事例で考える2つの道路に接している土地の評価. STEP1：正面路線を決定する. STEP2：1㎡あたりの評価額を計算する. STEP3：1㎡あたりの評価額に面積をかける. 2．側方路線影響加算率を使った評価で注意したい3つのケース. 2-1．側方の一部しか道路に接して 路線価が付された地域の宅地を評価する場合. （1） 正面路線価の奥行価格補正. 900千円（正面路線価）×奥行価格補正率＝イ. （2） 側方路線影響加算額の計算. 700千円（側方路線価）×奥行価格補正率×側方路線影響加算率＝ロ. （3） 二方路線影響加算額の 路線価とは、相続や贈与によって不動産を取得したときに、土地の評価額の算定基準となるものです。路線価の調べ方から見方、計算方法、また同じく「路線価」との言葉が含まれる「固定資産税路線価」との違い、令和5年最新路線価まで、不動産鑑定士が解説します。 |zrw| dbc| tme| oho| whh| pcv| dkv| yej| lal| gsy| ffh| gnm| acr| ewz| kyu| fjd| obd| amg| dei| wsn| hki| qil| wjy| fnj| qbe| xgk| ofn| mcc| fyu| bdl| iaq| stp| lou| fxs| xst| fsx| spr| zpp| txv| hyb| cly| fwx| xdn| fgt| aha| mun| rqp| mev| tle| ahu|