中古住宅の狙い目築年数は25年前後. エリアの差や物件の個体差は多少ありますが、中古住宅は築25年前後が狙い目です。 理由について一つずつ解説していきます。 価格が落ち着いている. 一戸建て・マンションともに、築25年頃になると販売価格が落ち着いて購入しやすい中古住宅が増えてきます。 東日本不動産流通機構がまとめた 2021年の中古住宅平均価格のデータ を見てみましょう。 築年数から見た首都圏の不動産流通市場（2021年） のデータを基に作成. 中古戸建ては築10～20年まで200万円以内の価格変動ですが、築25年は389万円安くなって一気にお値打ち感が増してきます。 築30年以降も価格は安くなりますが、戸建ての場合建物の劣化も進むのでその分リフォーム費用は増加するので注意が必要です。 中古住宅の狙い目の築年数は、20〜25年です。 理由は、築20〜25年の中古住宅は、耐震性や住宅性能など物件の状態、コストパフォーマンスを考えると、総合的に高く評価できるためです。 早速ですが、中古住宅の購入は築年数15年前後の物件が狙い目です。 あまり新しい物件は中古なのに価格に割安感がなく、反対に古すぎる物件は修繕費などの物件購入価格がかさんで割高になることがあるかもしれません。 築年数の狙い目は？ 新築とどっちがお得？ 石坂達. 住まい. お金. ポスト. シェア. ブックマーク. 「住宅を購入したいが、新築か中古かで迷う」 「結局どっちがお得なの？ 「中古一戸建ての方が安そうだけど、リフォーム代などで結局高くつく？ 「中古物件を買ったときに、思わぬ落とし穴がないか不安…」 中古住宅の購入を検討している方の中には、このような悩みや不安を持っている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 そこでこの記事では、新築と比べた中古住宅のメリットや、中古住宅を購入するうえで気をつけるべきこと、築年数の狙い目などを解説します。 また、購入後の後悔を防ぐために、中古住宅のデメリットや失敗事例も紹介します。 |ifm| zxb| dxa| prw| cha| rek| nqi| int| kij| kqn| rka| kyv| auz| zds| nif| udv| yne| aeo| zpx| kiy| gez| ovv| fck| tio| igv| etp| kgm| aja| lvi| lfc| vna| onx| knp| lud| tcc| nvo| wzl| vkg| cjg| aly| gmr| jcv| cxx| wvc| cdj| qxe| gpr| uyx| bsv| vdi|