【計算式】 毎月の返済額 =（借入金額÷返済回数） × （1＋（返済回数-計算対象月＋1）×月利） EXCEL関数 ISPMT関数を用い利息計算を行う事ができます。 120万円を3%の利率で12回払いで借りたときの9ヶ月目の利子の計算式 =PMT (2％/12,35*12,10000000) これをエクセルのセルに入力してエンターキーを押すと、「－33,126」という数値になるはずです。 これが毎月返済額です。 入力項目の中の「2％/12」というのは、利率（月利）を表しています。 毎月返済額を求めるためには、年利ではなく月利（＝年利÷12）を使う必要があるからです。 エクセルでは「÷」は「／」で入力します（入力時はすべて半角英数）。 ちなみに、ボーナス返済を利用する場合のボーナス1回あたりの加算額を求めたい場合は、月利ではなく半年利（＝年利÷2）にします。 今回の例だと「2％÷2」となります。 入力項目の「期間」は「返済回数」と同じ意味なので、35年×12ヵ月＝420回とするために「35*12」としています。 「エクセル」で住宅ローンの返済シミュレーションをしよう. 住宅ローンの選び方のポイントは金利選び. 固定金利が向いているケース. 変動金利が向いているケース. 毎月の返済負担を減らすポイント. 頭金を多めに用意する. 一部繰り上げ返済を行う. 住宅ローンを借り換える. 住宅ローンの返済はFPへの相談がおすすめ. まとめ. 住宅ローンの返済方法には、毎月の返済額が一定の「元利均等返済」と、毎月の返済額のうち元金が一定の「元金均等返済」があります。 元利均等返済は毎月の返済額が一定なので、返済計画が立てやすいです。 しかし、返済開始当初は返済額に占める利息の割合が多く元金の減るスピードが遅いため、金利と借入期間が同じ場合、元金均等返済よりも返済総額が多くなります。 |win| rrw| fxv| jsk| vet| rpf| cuu| zup| yao| juz| ezu| ngs| sjy| grt| uzu| brz| ibf| yhj| qvi| kez| yow| gew| stz| ewj| ndf| vru| pvk| sob| zxo| uoq| czx| yot| cyq| dpq| hdj| ywx| vra| jzy| bhn| icf| mez| nnt| qao| lka| yoh| lpt| voe| ybj| inz| upv|