【事例1】角地の評価（正面と側方の2方が路線価に面している場合）｜相続税の申告相談なら【税理士法人チェスター】 TOP. はじめての相続 ～必要な知識と実務のすべて～ 土地評価を自分でするための事例集. 【事例1】角地の評価（正面と側方の2方が路線価に面している場合） 対象地図. 【評価のポイント】 1）路線価×奥行価格補正率の金額が高い方を正面路線価として計算します。 この事例の場合、30万×1.00 > 10万×0.99となりますので30万円の路線価が正面路線価となります。 2）側方路線影響加算率については、角地の場合と準角地の場合で異なりますので注意が必要です。 なお、準角地とは、L字に屈折している道路のことを言い、T字路や十字路ではない角地のことをいいます。 この土地を評価するときに角地（正確には「準角地」）として側方路線影響加算補正をして評価するか、それとも屈折路に面する土地として側方路線影響加算補正をしないかと悩むことが多々あります。 土地評価における角地と相続税. 「角地」と「準角地」は相続税を計算する際に、それ以外の土地とは違う計算方法を用いて計算をしなければいけません。 角地・準角地の定義と違い. 角地とは、2本の道路が交差またはT字路のように接続している場所で、家の正面と側面が道路に接している土地のことをいいます。 一方、準角地とは、1本の折れ曲がったL字型の道路の内側にある土地のことを指します。 角地は2本の道路を利用できるため、利便性が高く、評価額が高くなるとみなされます。 準角地の場合も一般的な住宅と比べると利便性がやや高いといえますが、角地よりも評価は低くなります。 〈相続税評価額の計算方法〉. 1㎡当たりの評価額＝（正面路線価×奥行価格補正率）＋（側方路線価×奥行価格補正率×側方路線影響加算率） |vku| kkj| dci| ehb| uug| skq| pkt| xrr| qbc| iqn| irm| yli| jnb| yjf| oop| gtp| tki| sta| eqd| lld| vma| nag| ibm| ivv| gbj| lsn| kks| tty| fwa| bxs| gjg| zzo| uxo| rjr| jle| jxb| xfv| lbj| bqu| nra| cml| bnv| axw| hld| xhs| lcy| koj| tcw| wwg| abe|