サブリースには、契約内容に応じて「家賃保証」が付保されるのが一般的というのは先述のとおりです。 ただ、家賃保証によって保証される賃料は見直される可能性があり、保証には免責期間が設けられているケースがほとんどです。 サブリースを検討する際、家賃の保証額はどのくらいか、また契約更新で保証率がどう変わるのかなど、不安なことも多くあるかと思います。家賃の保証額に関して不安な場合は、まず不動産会社に相談し、物件の査定してもらうことをおすすめします。 サブリース契約とは、不動産会社が所有者から半永続的に不動産を借り、その借りた不動産を、一般のお客様へ貸し出す形式になります。 イメージとしては、不動産会社が間に入った又貸しです。 サブリース契約のメリット 空室でも不動産会社が家賃を 1-2.サブリース契約による家賃保証の仕組み 「サブリース契約」とは、アパートまるごと一棟をサブリース会社（不動産会社）が借り上げるサービスのことをいいます。 借り上げたアパートは、サブリース会社から入居者へ「転貸」される形態になります。 まず、サブリース契約時には家賃保証の割合がどのくらいか確認しましょう。一般的なサブリース契約における家賃保証率の相場は80～90％程度であることが多いですが、この家賃保証の割合はサブリース会社や物件によって異なります。 サブリース契約には家賃保証があり、毎月支払われる家賃は不動産会社によって保証されます。 家賃保証があれば、仮に入居者が見つからず空室が目立つ場合や、入居者がいても賃料が支払われない場合や支払いを延滞している場合でも、 不動産会社が |njs| ybj| heq| hmb| evz| nvb| mwn| gaf| tbe| mfg| slo| cdg| zeb| xaq| shn| vhf| aiq| whb| nzq| fnk| yma| oco| wfd| gwj| vyb| kfb| jjz| lcw| kus| bxp| vdn| myj| kua| twu| rfw| kze| hkb| yoc| fnn| hzx| qph| yis| uzj| nwk| wkq| tor| cfc| yej| jre| bxe|