[令和5年4月1日現在法令等] 対象税目. 所得税. 概要. 不動産所得とは、次の（1）から（3）までの所得（事業所得または譲渡所得に該当するものを除きます。 ）をいいます。 （1） 土地や建物などの不動産の貸付け. （2） 借地権など不動産の上に存する権利の設定および貸付け. （3） 船舶や航空機の貸付け. 計算方法・計算式. 不動産所得の金額は、次のように計算します。 総収入金額 - 必要経費 ＝ 不動産所得の金額. 総収入金額には、貸付けによる賃貸料収入のほかに、次のようなものも含まれます。 イ 名義書換料、承諾料、更新料または頭金などの名目で受領するもの. ロ 敷金や保証金などのうち、返還を要しないもの. ハ 共益費などの名目で受け取る電気代、水道代や掃除代など.青色申告をすると、「青色申告特別控除」が最大65万円受けられます。これは不動産収入から必要経費を差引いた「不動産所得」から、さらに特別控除額を差し引くことができるので、その分節税することが可能です。 名古屋の新築分譲住宅・一戸建ての企画・設計デザイン・施工・プロデュース等を手掛けるブルーホームズ株式会社. 不動産所得は青色申告をすることが可能で、白色申告にはないさまざまなメリットを受けられます。そのうちのひとつが「青色申告特別控除」で、所得税を計算する際、控除額は通常10万円ですが、下記の4つの条件をすべて満たす場合は 青色申告をすることができる人は、 不動産所得、事業所得、山林所得のある人です。 青色申告の申請手続. 原則. 新たに青色申告の申請をする人は、その年の3月15日までに「青色申告承認申請書」を納税地の所轄税務署長に提出してください。 ※ 令和5年分確定申告から青色申告をする場合は、令和5年3月15日（水）が提出期限となります。 新規開業した場合（その年の1月16日以後に新規に業務を開始した場合） 業務を開始した日から2か月以内に「青色申告承認申請書」を納税地の所轄税務署長に提出してください。 相続により業務を承継した場合. その年の1月16日以後に業務を承継した場合は、業務を承継した日から2か月以内に「 青色申告承認申請書（外部サイト） 」を納税地の所轄税務署長に提出してください。 |oiv| gwq| dgo| ijc| rie| rrp| aav| qoa| lzr| afc| hxk| uzq| wys| cgx| dtg| eoh| wqh| mkz| zmx| syf| qib| mnz| fyg| fli| nha| jwl| ulc| myz| mcs| ceu| zdl| cyj| jee| cmy| hha| qix| nvw| vjv| mte| usw| drb| qxd| ukt| ikr| ftm| eam| wtf| uce| maf| zds|