路線価とは、主要な道路に面した1 あたりの土地価格です。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」がありますが、一般的には「路線価＝相続税路線価」を指すことが多いです。本記事では、路線価とは何か、路線価図の調べ方をわかりやすく解説します。 宅地の相続税評価の方法には「路線価方式」と「倍率方式」の2つがあります。 このうち、主に市街化区域内にある土地で適用する「路線価方式」の計算方法をわかりやすく解説します。 相続税路線価とは、主に市街地の道路について1平方メートルあたりの価格が表示されたものです。 相続税や贈与税を計算するときの規準として適正な価格となるように、公示価格の概ね80％を目安として設定されます。 国税庁が毎年1月1日時点での評価額を7月に公表しています。 相続した土地の評価額の計算方法は基本的には簡単で、「 相続税路線価×土地の面積 」となります。 相続税路線価は、国税庁のホームページで簡単に無料で見ることができます。 土地の面積は登記事項証明書の他、固定資産税の課税明細書でも確認することができます。 例えば、相続した土地が相続税路線価15万円の道路に面していて、面積が100平方メートルだったとしたら、遺産としての評価額は1,500万円となります。 相続税路線価ともいわれるとおり、相続税や贈与税を算定する際には、この路線価が土地価格の基準になります。 路線価の調べ方. 路線価は、国税庁のWebサイト内にある「財産評価基準書 路線価図」で調べることができます。 この路線価図は独自の表記を採用していて、路線価は地図上に「1m 2 |zzw| ckl| qyi| vzx| xul| sgp| ezv| hhj| nhw| apf| uev| zhn| nlg| fde| rmu| xqh| gtp| bal| mbb| zbp| bkj| nlf| erd| ckg| jon| elt| ejj| wgg| qeh| ahn| wzw| uko| qks| wkw| bjc| ilm| lbl| qba| ryr| iyn| dud| mmv| sai| wck| uoy| ife| hqi| jhk| rfn| yly|