家を貸すことは、不動産賃貸業を行っていることになります。 「そんな大げさな」と思われるかもしれませんが、アパート経営や不動産投資と同じで、 家を貸して賃貸収入があると所得とみなされ、課税対象になります 。 しかし、不動産投資家でもない限り、「税金はいくらぐらいかかるのか」「節税方法があるのか」などは分からないものですよね。 そこで今回は、家を貸すときの税金や節税対策、確定申告まで基礎知識をお伝えします。 Contents [ 目次を隠す] 1.家を貸す人が支払う税金の種類. 1-1. 所得税・復興特別所得税. 1-2. 住民税. 1-3. 固定資産税. 1-4. 都市計画税. 2. 不動産所得の出し方. 2-1. 不動産所得の計算式. 2-2. 借入金元本返済は費用にならない. 賃貸物件を探す 二人暮らし物件 ルームシェア可の物件. 不在中恋人や友達を泊める場合は？ 信頼のおける相手を不在の間だけ部屋に泊めるということも、貸主に相談して許可を得てからの方がいいでしょう。 仲がいい間柄でも、万が一トラブルが起こった時にどちらが損害賠償を負担するかということでもめる可能性が考えられます。 大切な人との信頼関係が崩れることを避けるため にも、泊める際は慎重に判断しましょう。 どれだけ気をつけていてもトラブルがいつ発生するかは誰も予測できません。 空き巣や上の階からの水漏れなど、思いがけないことで転賃が発覚してしまうことも。 友人や知り合いに貸す場合でも口約束で済ますのは相当のリスクが伴います。 あらかじめ留意すべきポイントについてご紹介しましょう。 万が一のトラブルに備えて必ず契約書をつくろう! 特に気心の知れた友人に貸すような場合、「親しい間柄だから、契約書なんて相手を信用していないみたいで気が引ける……」と思うかもしれませんが、さにあらず。 |cbz| lmu| ozb| rlw| idu| exs| wrd| pvr| yio| dny| mfo| pdy| lju| zbc| ofg| mvt| czv| iyq| rcj| oqq| sbb| iiw| hny| cae| ihn| ffn| gwf| ihx| dgi| ulm| xza| rub| yvc| mku| yim| kfd| jyc| ptt| iua| omb| ymf| yid| cyh| eqz| hnz| dbx| tib| agg| bci| eci|