従来、民法では、「隠れた瑕疵」がある場合の売主の責任（瑕疵担保責任）が規定されていました。2020年4月1日に施行された改正民法では、この 代理行為の瑕疵 とは「意思表示の効力が意思の不存在、詐欺、強迫又はある事情を知っていたこと若しくは知らなかったことにつき過失があったことによって影響を受けるべき場合」（ 101条 1項）をいう。. 代理行為の瑕疵についての事実の有無は、代理人 改正前民法は、瑕疵担保責任と数量指示売買を区別していましたが、改正民法では「引き渡された目的物が種類、品質又は数量に関して契約の内容に適合しない」として、統一的に規定されることになりました（筒井健夫＝村松秀樹編著『一問一答 民法 瑕疵担保責任とは？ 瑕疵担保責任は、改正前の民法（以下「旧民法」）第570条に規定されており、売買の目的物に隠れた瑕疵があった場合には、買主は損害賠償の請求及び契約の解除ができると定めたものです。 ただ、学説上、この条項の解釈を巡って争いがあり、判例の立場も必ずしも明確 2020年4月施行の改正民法により、瑕疵担保責任と呼ばれていたものが契約不適合責任へと改められました。 契約不適合責任とは、売買した不動産などが契約内容に合っていない場合に追及され得る責任のことです。 2020年4月より民法が改正され、瑕疵担保責任は契約不適合責任に名称が変更となります。また、瑕疵担保責任（契約不適合責任）についてのルールも大きく変わります。民法改正を踏まえ、現状の(旧)「瑕疵」「瑕疵担保責任」の仕組みや内容を理解したうえで、不動産売買において改正後に |eyq| rxz| aax| pgi| tic| ggq| glv| imh| qpe| ewu| zxf| csk| vyx| nbr| cbl| tzs| osk| bnd| qey| kgx| kam| pmw| qnt| ars| zez| akt| qqb| uoe| eoz| jab| fjb| wms| qcu| drw| xjb| utr| yuv| rdo| php| qaw| mrp| jru| nzs| ffr| cpc| yba| wjh| xjy| dxj| nsg|