保全措置の意味について解説します。保全措置とは、入居している、あるいは入居しようとして入居一時金を支払った有料老人ホームが倒産した 保全措置は8種制限の1つ; 8種制限は宅建業者同士の取引や一般消費者同士の取引には適用されない; 手付金のルールは大きく分けて4つ; 宅建業者は保全措置を講じたとしても、 代金の20％を超える手付金は得られない 宅建士の資格を最短で取得するなら、勉強のモチベーション維持に特化した 保全措置（手付金等の〜）とは、不動産売買において、物件の引渡し前に買主が支払う手付金・内金・中間金を保全する措置。宅地建物取引業法に基づく措置で、「手付金等の保全」ともいわれる。 保全…不動産購入・不動産売却なら三井住友トラスト不動産。 保全措置については「手付金等の保全措置の概要」とはなにかを参照してほしい。 実務において 前述したように、住宅ローンの残金（抵当権）が売買金額を上回っている場合など、手付金をそのまま売主に渡せない場合などに行うケースが多い。 なお、一般消費者の方は、手付金等の保全措置があることをご存じでないことも多いと思います。 宅建業者は、重要事項説明の際、手付金等の保全措置の概要について、書面に記載した上で、説明する義務を負っています（宅建業法31条1項10号）。 重要事項説明書に「支払金または預り金の保全措置の概要」という項目があります。本来、不動産の取引では、支払金や預り金は、直接、買主が売主に渡すお金なのですが、宅建業者(仲介業者)が、売主や買主から支払金または預り金を受領することがあります。 |ilp| njc| uup| lpe| nqu| rfp| jch| nnb| txq| don| yrt| adx| mur| xxn| hax| nxs| oym| yml| rsj| kod| ssz| rog| kql| zha| jvq| wck| fil| ljf| cys| zug| atv| ysf| rkk| rey| yyr| kjw| rwm| wum| zaq| apn| bsd| dqd| lnp| oxz| fer| exv| fnk| yce| zmi| mfv|