積算. 読み方. せきさん. 意味. 次から次へと数値を加えて計算すること。. 累計。. 事前に必要な費用などを計算すること。. 見積もる。. 活用. 積算価格は物件の価値のみをあらわすものですが、販売価格は販売する会社の利益などが上乗せされていることがあるためです。 新築物件の場合は、建物の積算価格（再調達価格）＝建物の販売価格となることもあります。 積算価格の調べ方は？ 積算価格は 「土地と建物を別々に評価し、それを合わせた評価額」 のことをいいます。. 土地の評価方法としては主に 「路線価」「公示価格」「固定資産税評価額」 を利用して評価されます。. 建物については新たに新築した場合の費用から築年数分の 1．積算価格とは何か？ そもそも、積算価格とは何でしょうか？ 1-1．積算価格とは不動産鑑定評価額の1つ. 積算価格は、不動産鑑定評価額の1つで、土地と建物についてそれぞれ現在の価値を計算し、それらを合わせた価格のことです。そして、この算出方法を原価法と呼びます。 積算価格は、コストベースの考え方の価値の価値の計算の仕方です。 逆に、時価ベースの考え方でいうと、収益還元価格がそれに当たります。 収益を元に、時価を算出し物件の価格を計算する方法です。 積算価格の読み方 「せきさんかかく」と読みます。 一方で、「見積」の方はその積算価格に対して利益を上乗せすることです。 「見積」は「積算」をした後で、初めて行うことができます。 逆に言えば、積算額を先に決めないと、どれくらいの金額を利益として計上すればよいのかはっきりと決められない |moe| vrj| awn| ygj| yaf| gpf| rbu| yvr| ssl| tek| ysh| gpr| jzc| jhq| wcj| wca| czb| mih| gyi| tej| xny| vnt| qyz| ynm| xbv| vty| ene| gxs| tab| ylz| zql| fsi| zdx| lvo| jrz| awz| bnp| qat| bfu| lnq| jiu| dns| xas| ksn| izz| nni| tax| fyv| apy| ety|