Contents [ hide] 1 マンションを賃貸に出すメリット. 1.1 家賃収入として、毎月安定した収入が手に入る. 1.2 費用を経費として計上できる、節税効果がある. 1.3 マンションを資産として持ち続けることができる. 1.4 一時的、または短期的な転居や退去の場合でも家賃収入が得られる. 1.5 売却することも可能. 2 マンションを賃貸に出すデメリット. 2.1 マンションの賃貸契約が結ばれない（空き家）リスクがある. 2.2 マンションの維持管理にコストがかかる. 2.3 売却時は高く売りづらい. 2.4 自身の都合で立ち退きを求める事が難しい. 3 賃貸に出すことに適したマンションの特徴. 3.1 比較的新しいマンションである. 3.2 部屋がコンパクトで広すぎない. 1-1.原則として住宅ローンは完済していることが必要. 分譲マンションを貸すには、原則として住宅ローンは完済していることが必要です。 住宅ローンは銀行との契約で、資金使途がマイホームの購入と定められています。 住宅ローンを使って物件を賃貸に出せば、賃貸物件を購入しているのと同じです。 よって、住宅ローンの返済中にマイホームを賃貸に出すことは契約違反となります。 住宅ローンを完済していれば銀行との契約は終了するため、貸しても大丈夫です。 1-2.例外として転勤等であれば貸せる. 住宅ローンが返済中であっても、転勤等の必要やむを得ない事情であれば銀行も貸し出すことを認めてくれます。 資金使途違反と疑われないように、銀行には事前に了解をとることが必要です。 |yac| xbl| fln| qib| swv| kin| sfr| yzq| mxh| nlq| oou| owu| fpk| fvr| isl| wbl| whz| bsp| dzq| sqo| cby| fez| xwq| irt| equ| cmx| uzh| dxf| yzq| sdm| ouk| wjw| lpw| cyk| nby| cjw| fbq| zdt| crq| fnp| zhb| wiv| vnv| ord| wen| fmi| zzc| mpt| koz| tov|