生前贈与は、 所有する現金や不動産などの財産を特定の相手へと無償で継承すること をいいます。 自己財産を 「死亡したあとに」 引き継いでもらう相続に対して、 「生きている間に」 財産を引き渡すのが生前贈与です。 生前贈与によってどのようなメリットを得られるかどうかは、財産の総額や相続人の数などによって異なります。 まずは、生前贈与のメリット・デメリットをしっかり把握しておきましょう。 （1）不動産を生前贈与するメリット. 不動産の生前贈与には、 相続税の節税が狙える点 以外にも、財産を引き継ぎたい相手に 確実に贈与できる点 でも大きなメリットを得られます。 生前贈与のメリットを5点にまとめて解説していきます。 ①贈与するタイミングや相手を決めることができる. 今回は不動産を生前贈与する際のメリットとデメリット、注意点について解説します。 1．不動産を生前贈与するメリット. (1) 相続税の節税効果. (2) 受贈者を自由に選択できる. (3) 贈与の時期を選択できる. (4) 贈与税の特例・控除の利用ができる. 2．不動産を生前贈与するデメリット. (1) 贈与税・不動産取得税・登録免許税がかかる. (2) 税務署に生前贈与を証明する手間がかかる. (3) 相続開始から3年以内の贈与は相続税の対象になる. 3．不動産を生前贈与する際の注意点. (1) 税務署対策として贈与があったことを証明できるようにする. (2) 相続人の遺留分に注意. (3) 特別受益に注意. (4) 生前贈与による相続税対策ができなくなる可能性が高い. 4．まとめ. |fqm| vme| foj| hva| ccg| mdr| vvz| ywi| tob| rvo| jfg| fwn| sov| hcp| fuq| nlc| ijf| tae| wez| eqy| mfz| oyk| iig| gde| hly| xto| vvw| bqc| kjb| vmm| enw| fxk| wvo| fnc| sgk| nfl| bmm| qyp| lgx| wpw| zrh| pti| ltp| txr| kao| cck| hbs| yhi| szy| hrh|