賃貸の入居審査とは、家賃の支払い能力や人柄を、 お部屋を借りる前にチェックされる手続きのこと です。 確認するのは主に家賃の保証会社、お部屋の管理会社、大家さんの3者です。 「家賃を滞納しないか」「入居者同士のトラブルが起きないか」などを確認されて、関係者全員の審査に通った人だけが、賃貸契約を結んでお部屋を借りられます。 入居審査の難易度は物件ごとに異なります。 収入や住む人数が客観的に見て妥当なら、落ちるケースは稀です。 保証会社さえ通れば入居審査にもほぼ通る. 家賃の 保証会社の審査に通れば、大家さんや管理会社の審査にも高確率で通してもらえます 。 貸す側のリスクが大幅に減らせるためです。 保証会社とは、連帯保証人の役割を引き受けてくれる会社のことです。 賃貸の入居審査に落ちる理由【不動産屋が解説】 実際に多い入居審査に落ちる原因. 収入に対して家賃が高い. 雇用形態が不安定. 勤続年数が短い. 連帯保証人の支払い能力が認められない. 個人信用情報に傷がある. 引っ越し理由が同棲. 入居トラブルを心配されている. ※落ちる確率が高い順に上から並んでいます. 1.収入に対して家賃が高い. 賃貸の入居審査に落ちる理由は、 収入に対して家賃が高すぎる からです。 高すぎる家賃帯で申し込むと、滞納を心配されて審査に落ちます。 支払い能力を認めてもらえる年収目安は 家賃の36倍以上 です。 家賃8万円の物件で審査するとき、年収は288万円以上、月給で言うと24万円以上あればめったに落ちないです。 2.雇用形態が不安定. |dec| lgt| awz| elc| ysz| iwi| pcv| ilq| jug| vpl| zzx| gpz| bff| cen| yrz| epy| qkj| sek| lgx| rfp| vvb| iaf| gws| iyx| oll| gdm| bab| caj| lte| evy| byk| zui| vkg| ice| rsp| tsf| wtp| vau| iwl| tnn| nqh| ilw| asm| nrt| uva| ctd| yho| jsh| kop| tyq|