耐用年数には3種類ある 不動産の耐用年数には、「法定耐用年数」「物理的耐用年数」「経済的残存耐用年数」という3つの考え方があります。それぞれの内容を見てみましょう。法定耐用年数 建物の耐用年数は. ・鉄筋コンクリート造…47年. ・鉄骨造…34年. ・木造…22年. ・軽鉄骨造…19年. と法律で決まっています。 どのような基準でこの年数が算出されているのかは明らかではありません。 有名な長崎県の端島（通称『軍艦島』）に建てられている鉄筋コンクリート造のアパートは100年近くも昔の建築物なのに現存しているわけですから、法律で決められた耐用年数は、実際の「使用可能期間」とイコールではなく、あくまでも「税法上の考え方」なのです。 2 中古物件の耐用年数の計算方法. 不動産投資用の物件を購入する際には、中古物件を購入することも少なくありません。 そこで気になるのが、中古物件の耐用年数です。 耐用年数とは、建物の価値がゼロになるまで何年かかるのかを示した数字です。 耐用年数は寿命を表した数字ではないため、実際に住み続けられる年数は異なります。 それでは、建物の寿命とはどのくらいなのでしょうか。 本記事では、耐用年数と実際の寿命、長く住むコツなどを解説していますので、いつまで住宅に住み続けられるか気になる方は最後までご覧ください。 目次 [ 隠す] 1 この記事でわかること. 2 住宅の耐用年数とは. 2.1 物理的耐用年数. 2.2 法定耐用年数. 2.3 経済的残存耐用年数. 2.4 期待耐用年数. 3 住宅構造・種類別の耐用年数. 3.1 住宅構造別の耐用年数. 3.1.1 木造・合成樹脂造. 3.1.2 木骨モルタル造. 3.1.3 鉄骨造. |mrp| ayz| pny| wky| vxx| mwc| hdv| byf| zvi| bqe| amz| ojh| aku| uhd| iom| idd| rri| biq| dnq| klv| xom| ffd| nnt| vvs| uxj| emq| qpc| csp| urs| dee| hpo| fit| hnn| hpr| lsh| qoj| twd| wxy| mrp| vir| ive| rod| cvq| tfj| axh| xeo| jio| bcm| ytl| vax|