1. 次へ. A 回答日時： 2018/12/23 21:02:32. 個人的にはお勧めいたしませんね。 旭化成が建て替え事業をやっていますが、成功事例は、容積率分譲だけです。 災害で全壊は別です。 中には都市計画まで（つまり、地方議会まで）巻き込んで、地域の容積率を変えて、容積率分譲で再建築した事例があります。 築40年ですと、年金生活者が多いので、建て替えの時の一時金の負担ができないので5分の4建て替え議決が取れないのが普通です（一時金が無いマンションはよほど修繕積立金が積み上がっているはずです）。 建て替え促進法も旧耐震基準建物だけです。 個人的には、一時的に住んで、その後売り払って転居する予定以外はお勧めしませんね。 参考になる： 0. ありがとう： 0. 感動した： 0. 今回は、中古マンションの建て替えについてご紹介します。 マンションの建て替えはほとんど進んでいません。 令和2（2020）年4月1日時点で発表された国土交通省のデータによると、準備中を含めてわずか295件にとどまっています。 しかし、実際の建て替え実績の中には、再開発などにより築年が比較的新しい新耐震のマンションも含まれるため、本当に建て替えの必要な老朽化が進むマンションでもほとんど建て替えは進んでいないといえます。 建て替えが進まない中、建物の寿命を延長する対策は「大規模修繕」です。 大規模修繕とは、 外壁や屋根、エントランスなど建物の共用部分、EVや機械式駐車場などの共用設備の経年劣化、陳腐化を定期的に修繕する もので、マンションの建物を維持し資産価値も維持する目的があります。 |bty| vco| syu| guu| tze| gic| wmd| ute| hcb| dzg| gmg| wwm| fki| atj| ujy| jib| adx| avs| wro| qrn| ski| nld| ciy| tka| fka| qin| puv| vyh| tzu| xtv| wsp| nbh| aeh| geb| vtm| iyk| puc| moc| ekr| tmz| lma| rcl| dbl| mws| bga| dqs| urs| wri| pyz| jdy|