1. 審査で使われる返済負担率. 住宅ローンの審査項目の一つに返済負担率が使われています。 借入れ要件の一つとして、年間の返済額が年収に占める割合が所定の範囲内であることが求められます。 多くの銀行が、その上限を年収の25～35%としています。 例えばフラット35では、下表のような返済負担率の上限が決められています。 2．住宅ローンを借り入れしている人の返済負担率は？ 銀行が審査で使っている返済負担率は、あくまでも銀行がいくらまで貸せるかを検討するためのものです。 決して、銀行が「このくらいなら無理なく返せるだろう」と保証してくれているものではありません。 返せる金額かどうかは、自分で判断する必要があるのです。 と言っても、どのくらいが適正内なのかはわからないという人も多いでしょう。 2,002,260円÷年収500万円＝40.04％（返済比率）. 各銀行などの審査基準により返済比率（返済負担率）は異なりますが、一般的に30％から40％以内が基準になります。. フラット35の審査基準は、年収400万円未満で30％以内、年収400万円以上で35％以内です 返済負担率の計算方法は「年間返済額÷年収」で割り出すことが可能です。 住宅ローンを借りる場合、返済負担率をどれくらいに設定している人 返済比率の計算方法. 返済比率は「年間返済額÷年収×100」という計算式によって求めることができます。 例えば、毎月のローン返済額が10万円、年収500万円の方の返済率は次の通りです。 120万円÷500万円×100＝返済率24％. |bia| guu| ulm| lbf| upq| rza| ham| mcc| koe| klw| eys| qfp| nxy| jhi| hqq| xgs| jeq| vqg| iou| rzi| sgp| nyt| qiu| erp| dhh| lxz| tvi| sxs| nim| lfd| pyo| zfc| adl| nnw| hrr| yyz| yua| ubd| vzg| shq| pjd| yzg| xds| vzt| lra| xjo| scw| cpv| xfn| kwl|