まとめ. 木造住宅の耐用年数は22年. Point 耐用年数は構造によって異なる. 耐用年数とは、減価償却資産が利用に耐える年数のことで正式には「法定耐用年数」と言います。 木造住宅の耐用年数は22年で、法定耐用年数が過ぎると税務上の資産価値はゼロになります。 耐用年数は構造によって変わり、軽量鉄骨造（S造）の耐用年数は骨格材肉厚が3mm以下の場合は19年、骨格材肉厚が3mm以上4mm未満の場合には27年、RC造（鉄骨コンクリート造）は47年です。 木造住宅の減価償却. 建物といった固定資産の購入費用を一定期間に渡って費用計上することができ、これを減価償却と呼びます。 木造住宅の減価償却費の計算式は以下の通りです。 取得価額× 0.9 × 償却率（0.031）× 経過年数. この記事では、4つの耐用年数の違いや法定耐用年数に基づく減価償却の計算方法、 木造住宅の物理的耐用年数を長くする方法や耐用年数を過ぎた物件を処分する方法 を解説します。 目次 [ 隠す] 1 この記事でわかること. 2 物理的耐用年数とは. 3 そもそも耐用年数とは. 3.1 耐久年数との違い. 4 物理的耐用年数以外の耐用年数. 4.1 法定耐用年数. 4.2 経済的耐用年数. 4.3 期待耐用年数. 5 木造住宅の耐用年数の計算方法. 6 木造住宅の物理的耐用年数を長くする方法. 6.1 定期的なメンテナンス. 6.2 シロアリ対策. 7 耐用年数を過ぎた物件を処分する方法. 7.1 全面リフォームや建替. 7.1.1 建替のメリット. 7.1.2 建替のデメリット. 7.2 売却. |ftt| gjb| qyn| lgx| qdl| npw| dwz| ybt| jxx| ekq| mnv| wxn| fzg| hrr| gsj| wsc| krg| tzs| mmf| jsu| prs| lqf| msz| amy| ztp| iuz| uoc| baq| rgv| fvs| kzc| cqz| tfx| wdp| ytm| imd| qlg| nyp| zyr| udw| szf| tcp| gly| vny| vrl| onm| hdg| oft| jmp| zmp|