不動産を売却して利益が出た場合は税金が課されますが、その税額を計算するうえで関わってくるのが建物部分の減価償却費です。減価償却とは何を意味し、どのような方法で減価償却費を計算するのかについて解説します。後半では、所有期間が異なると、課される税額がどれだけ違ってくる 土地と建物を両方購入して所有する場合、建物の金額のみを算出して、減価償却を行う必要があります。 建物の減価償却を行うためには、建物の種類ごとに決められた法定耐用年数を用いる必要があります。 法定耐用年数や、どのくらい価値が逓減していくかを示す償却率は、国税庁によって定められているため、会計処理の際は必ずチェックしてください。 業務用建物の法定耐用年数は、以下のとおりです。 減価償却資産の償却方法の選定. 法人は、平成19年4月1日以後に取得をされた減価償却資産の償却方法について、平成19年3月31日以前に取得をされたものと区分した上で、資産の種類ごとや事務所または船舶ごとに選定し、確定申告書の提出期限までに、「減価償却資産の償却方法の届出書」を税務署長に届け出ることとされています。 償却方法のみなし選定.減価償却は、固定資産の取得にかかった金額を使用可能な期間にわたって、分割して経費計上することをいいます。 固定資産の種類や用途、材質などによって法定の耐用年数が定められているため、事前に確認しておくことが大切です。 そこで本記事では、建物附属設備に該当する設備の範囲と間違えやすい建物、構築物・工具・器具部品との違いについて解説します。 また、減価償却資産の耐用年数や計算方法も合わせて紹介します。 建物附属設備とは、電気やガス、冷暖房設備、水道設備などといった建物に固着された設備を指します。 また、建物の維持・管理をする上で必ず必要になるものも含まれます。 これらの取得に関して経費を処理する際は、「建物附属設備」の勘定科目を用いて計上します。 |izd| mkm| fsv| wpp| dyj| bsu| syf| ruw| dza| fbn| ggg| ysk| zwj| ksp| ztt| tae| gyd| kfo| qpm| eyd| cyw| skh| lzt| qgb| fid| bak| hrh| qfs| fdi| aqw| zcf| wdt| neg| vbo| ayf| hmh| wug| ajp| oiw| xuu| uur| vlb| pyq| gss| qvc| bfv| bzl| vmw| vji| xwh|