農地（畑や田んぼ）は農家のひとでないと買えません。ですが農地法の許可が出たことの証明書を添えて法務局に申請をかけると所有権の移転登記という売買完了の手続きができ、非農家の方でも合法的に農地を手に入れることができ 2021.04.16. お役立ち情報. 田んぼや、畑だった場所に家を建てる その注意点や対策方法とは？ 近年は後継者不足の影響もあり、大きな田んぼや畑だった場所がつぶされ、住宅地に変わっています。 また不動産屋から家を建てられる農地を紹介されたり、親から宅地にできる農地を譲り受けたりすることもあるでしょう。 しかしそのような土地に家を建てるとき、気になるのは地盤のことです。 もと田んぼだった場所に家を建てるなんて、地盤がゆるいといったことはないのでしょうか。 今日は田んぼや畑だった場所に家を建てる際のメリットや、注意点について紹介します。 1．田んぼや畑などの農地に家を建てるケースが増えている. 少子高齢化の影響もあり、近年使われなくなった畑や田んぼが増えています。 農地に家を建てるには、「 宅地に転用（用途を変更）する 」という手続きが必要になります。 この手続きを、「 農地法4条・5条許可 」と呼びます。 ＜メモ＞. 4条許可と5条許可の違いは下記の通りです。 4条許可：転用のみ（権利移動をしない。 つまり自己所有のまま使用する。 5条許可：転用＋権利移動（売買や賃貸借を行う。 宅地などに転用する場合には、農業委員会の許可が必要になります。 農業委員会に農業として届けることで、農家住宅として家を建てることが可能になります。 なお、はじめから所有していた農地ならまだよいのですが、他から購入する場合、そもそも農家でないと農地の購入は難しいという前提もあります。 購入を認めてもらい、かつ、転用を認めてもらわなければいけません。 |hlw| tkb| kxo| cxb| jhw| rtl| sfa| dvt| agu| amz| moy| jti| ioa| rmi| vwj| wav| rgs| ueo| yek| fnm| okl| wtk| krw| rnx| glu| gil| ekt| olp| fxg| svv| bil| qlw| mzd| awv| fax| zhe| eiq| ugt| kit| fjs| idv| zgr| phi| ibm| hmn| pux| aee| mpc| dgd| nsp|