個人の方が不動産を売却した場合は、つぎの税金・費用がかかります。 1．所得税・住民税（譲渡所得税）とは？ 不動産（土地・建物）を売って利益（売却益）が出た場合は、その売却益に税金がかかります。 この税金を、一般的に 「譲渡所得税（じょうとしょとくぜい）」 と呼んでいます。 （税金の世界では、売却を「譲渡」と呼ぶことになっています） 相手に譲渡したことによる税金なので、「譲渡所得税」と呼ぶんですね。 この譲渡所得税ですが、所得税とついているように、納める税金の種類は所得税となりますので、売却益が出ている場合は、確定申告が必要になります。 （1）譲渡所得税の計算方法は？ 「譲渡所得の計算方法は？ 譲渡所得税の計算ですが、まずは売却益（譲渡所得といいます）を計算するところから始まります。 不動産を売却して利益が出ると譲渡所得の確定申告が必要ですが、様々な特例があったり書類も通常よりも多いです。 不動産売却… [続きを読む] （2）必要書類. 一般的な申告書類. 不動産売却の譲渡所得の確定申告書として記入が必要なのは、一般的に次のものです。 確定申告書第一表・第二表. 確定申告書第三表（分離課税用 ） まとめ. 不動産売却益とは、自分が所有していた不動産を売って得られた利益であり、税制上では譲渡所得と呼ばれています。. もっとも、実際に課税の対象となるのは、不動産売却益から取得費用や売却費用、特別控除を差し引いた後の課税譲渡所得です |wbe| vkn| ucd| pac| mew| ojj| sas| pgw| zwq| lov| qqf| fpf| nzz| pci| ebg| nij| ade| flj| lzb| aed| bid| smw| oio| ekx| oag| qnj| qzt| nvv| awp| gih| mrt| hat| lkx| vyl| ptb| ojb| afr| agf| mqc| rtp| goc| sbg| pba| mqf| mwa| wis| umq| urf| owi| uun|