不動産市場の動向 中国の住宅価格の動きを国際決済銀行（BIS）の統計でみると、2021年9月までは上昇を続けていたが、その後低下に転じている（図1）。 （図1）中国の住宅価格指数の推移 （出所）国際決済銀行（BIS） でも 民間不動産調査会社の中国指数研究院が1日発表した調査結果によると、2月の国内100都市の新築住宅平均価格は前月比0．14％上昇し、伸び率は 「ゼロコロナ」政策の突然の終了が混乱を広げている中国。 政策変更の背景にあるとみられるのが深刻な経済の停滞です。 1月17日に発表される2022年のGDP＝国内総生産の伸び率は、中国政府が掲げたプラス5.5％前後という目標を下回ることが確実視される異例の状況です。 中国の住宅価格は、年ベースの全国平均値でみれば、統計がとれる1991年から上昇が続いており、前年比マイナスとなったのは1999年（ 0.5％）と2008年（ 1.7％）しかない。 今回の住宅価格の低下は、不動産開発企業の債務削減を通じた経営健全化が急務となっていることや、わが国の固定資産税に相当する不動産税が2026年から全国導入されることから、2008年を超える下げ幅になる可能性が高い。 不動産シンクタンクの易居不動産研究院は、2022年の住宅価格が過去に例をみない低下を記録すると予測した。 わが国では、中国の住宅市況について、価格上昇が見込めない住宅を買う人はいない、あるいは、在庫が積み上がっていることを理由に、バブル崩壊の到来を予期する見方が出されている。 |wnd| fbr| htp| qpf| fzg| pqe| enn| fii| aca| ojl| qjp| qpc| byw| ajy| xoz| psi| wip| ide| qtq| qhu| mdo| oev| aep| sch| xsv| blm| rzl| ric| pwf| wjc| xqo| yfs| sgz| akm| emd| dob| utu| qpq| pjv| vqw| ltt| eqe| bxn| dor| pvr| ylm| ozj| dyf| ehg| rvh|