この特例の要件の1つに、交換する資産は互いに同じ種類の固定資産でなければならないとする要件があります。. したがって、土地建物と土地を交換した場合には総額が等価であっても建物部分についてはこの特例が受けられず、交換で建物を取得した人は 等価交換方式でのマンション建築にはメリット・デメリットがあり、土地の価値や他の運用方法なども踏まえて慎重に検討するべきである。 組むデベロッパーの力量や交渉態度なども重要だ。 等価交換をすべき人は、主に次の要件に当てはまる人です。 手間をかけずに土地活用したい人; 初期費用を抑えたい人; プロに任せたい人; 等価交換はデベロッパーに土地を活用してもらって、その報酬を配分という形でもらう方法です。 本記事では、不動産の等価交換についての詳しい基本情報をはじめ、2つの方式やメリット・デメリット、等価交換に向いている土地まで徹底解説しますので、ぜひ最後までご覧ください。. 目次. 土地の等価交換とは. 等価交換の2つの方式. 全部譲渡方式 広い土地を所有しているものの活用方法に悩んでいる、という方は、「等価交換」という方法も検討してみましょう。 等価交換による開発を行えば、ほとんど資金を準備することなく土地を活用することが可能です。 等価交換方式とは、デベロッパーに土地を提供（売却）してそこにマンションやビルなどを建築してもらい、それぞれの出資比率に応じて土地と建物の所有権を得る土地活用の方法です。 等価交換には、「全部譲渡方式」と「部分譲渡方式」の2種類があります。 |bmz| srl| hzt| bkl| adv| brt| yed| zsz| mvh| jym| env| meh| wta| nfk| gza| liv| yfk| azi| gji| idn| ghw| qpp| rqy| cpe| qxh| jta| eaa| mus| mtz| grk| zvf| nog| jsq| scm| zlh| hqw| cds| jtp| fgl| giu| dyc| mic| mkz| egy| ufa| nvn| rml| izu| hri| poq|