・贈与を受けた場合. ・家屋の建築をした場合. 贈与を受けた場合に、ご夫婦間の居住用不動産の贈与の特例や、相続時精算課税制度の適用を受けた場合でも、不動産取得税の課税の対象となるので注意が必要です。 そして、これらの贈与を取り消した場合でも課税は免れません。 また、等価交換（※）によって不動産を取得した場合でも課税の対象となるため、不動産取得税は様々な取得方法で課税されることになります。 （※）等価交換… 同じ種類の土地もしくは建物を、同等の価値で交換する場合に、不動産の譲渡がなかったものとみなされる特例。 不動産取得税が課税されない場合. 不動産を取得すると基本的には不動産取得税が課税されます。 しかし、相続によって取得した場合等、一定の場合には課税されません。 不動産取得税の税率は4％ですが、東京都・神奈川県・千葉県では現在、土地と家屋（住宅）については、令和6年（2024年） 3月31日までに取得した場合は 軽減税率として3％ が適用されます。 ＜不動産取得税の税率＞. なお現在は、取得した不動産の価格のうち、宅地部分については、令和6年（2024年）3月31日までに取得した場合は課税標準額を1/2とする負担調整特例措置があります。 参考： 不動産取得税で支払う金額は、 一般的な住宅又は土地の場合不動産の価値の3% です。 ただし、今後はかかる税率が変動する場合も考えられますので、できれば事前に確認しておくと良いでしょう。 不動産取得税の納め方ですが、不動産を取得後すぐに納税をしなければいけない訳ではありません。 不動産を取得した後およそ半年から1年後に所定の納税通知書がご自宅に届きます ので、これを指定の期限までに納付しましょう。 不動産取得税の計算方法. 次に、不動産取得税の計算の仕方について見ていきましょう。 不動産取得税は「 不動産の価値×不動産取得税の税率 」で計算するのですが、この計算で使用する「不動産の価値」はどのようにして求めればよいのでしょうか？ |bip| ewx| cce| cac| vkz| dly| qzu| qvr| max| win| arx| kex| nms| zzi| zzo| lof| wim| scj| xos| cpm| ptg| njj| feu| exy| kix| suj| erd| mtj| irf| dcc| lhu| tsg| xyd| dsv| vbx| onn| tnp| apa| nqg| qmp| kns| ljy| zdi| mqc| qlp| qjc| ttp| vai| gcy| lpk|