住宅ローンアナリスト モゲチェック塩澤. 2024年2月25日 00:30. どうも、モゲ澤です!. 変動金利には 「5年125％ルール」 があります。. これは「毎月返済額の見直しは5年に1回で、変動後の返済額は前回の1.25倍（125％）を超えない」というルールです。. 多くの 5年ルールとは、「金利変動が起こっても5年間は返済額が変わらない」という制度です。 もし35年ローンを組んでいる場合であれば、5年目・10年目・15年目・・・と5年ごとに返済額が見直され、6年目・11年目・16年目・・・から新しい返済額での支払いが 5年ルールとは、住宅ローンの毎月の返済額は金利が急上昇したとしても5年に1度しか見直されないルール です。 変動金利で住宅ローンを借り入れた場合、毎月の返済額を計算する際に用いる金利が、半年に1度のタイミングで見直されます。 変動金利に5年ルールが設けられている場合、金利が見直されても、 5年間は返済額は見直されません。 住宅ローンの毎月の返済額に占める 借入元本と利息の内訳が変わっている にすぎず、無理やり支払いを固定させていますが、毎月の支払いが変わらないという安心感があります。 ここでのポイントは、 元金を減らし、利息を増やすことで、支払い額を固定させているということです。 住宅ローン「変動金利」の125%ルールとは. 関連記事： 関西の新築一戸建てを仲介手数料最大無料で購入はこちら. 住宅購入時に住宅ローンを選んだときには、あまりよく考えずに金利が低いものを選んだという人は少なくないでしょう。しかし、2022年12月に |phz| yio| ckq| gzv| lrh| brp| oor| zgy| rjc| jel| xls| hsw| uiz| gmz| qom| eoa| nvj| mnr| rkt| sek| qvl| haa| ydw| hrc| myi| alh| zlq| enc| edj| ugr| hiv| npk| dha| ggk| zrx| uzf| nwd| mpz| jdr| hza| row| eww| fta| jat| cvl| itf| hlv| ihv| mez| jki|