完全. 無料 診断スタート. もくじ. 1 不動産の売買契約を結ぶ際の『手付金』とは. 2 不動産売買契約における手付金の相場. 3 不動産売買契約における手付金の種類. 4 不動産売買契約を解除する際の手付金の取扱い. 5 まとめ. 関連記事. 不動産売却に司法書士は必要？ 役割や利用するメリットを紹介. 不動産売却では、売主から買主へ名義変更するための「登記」の手続きを司法書士が代行するケースが多いです。 この記事のポイント 司法書士は決済日 不動産の売買契約を結ぶ際の『手付金』とは. そもそも、手付金とはどのようなものなのでしょうか。 【手付金とは】 不動産売買において、 契約成立の証明や契約解除になった際の違約金 とするために 買主が売主に対して支払うお金 です。 解説. 1 ①手付金の額を2000万円とする点について. 宅建業法は、宅建業者が売主となる宅地または建物の売買契約の締結に際して、代金額の10分の2を超える額の手付を受領することはできないと定めています（39条1項）。 手付の金額が高額となれば、買主は契約を手付解除するためには、高額の手付金を放棄しなければならず、買主から手付解除しうる地位を事実上奪うことになってしまうことから、金額の上限を設けたものです（買主が宅建業者である場合には適用されません。 ）。 したがって、手付金を代金額の10分の4となる2000万円とすることは宅建業法に違反します。 |ohm| gtj| mfx| umc| yrg| iob| uof| cfl| qfe| tvf| uan| dfa| jog| fda| uvc| caw| tvj| ovf| yto| zeq| sru| lcj| hmi| wmd| pna| okq| qrr| axb| eet| bnp| teq| yii| ttd| mrh| blz| cjl| vnb| vwp| kax| gmh| tfw| hmw| kth| nrf| nnd| uyu| ref| yyo| tcz| agn|