※本ツールは、住宅を売却したときの譲渡所得の計算のみに対応しています。 譲渡所得の所得税・住民税の税率、および減価償却の償却率については、2023年（2022年度）の確定申告での値を利用しています。 なお、不動産の譲渡所得は申告分離課税であるため、所得税や法人税は別途計算して納税しなければなりません。 確定申告の準備・申告を行う 譲渡所得と納税額の計算が終わった後は、総合課税及び申告分離課税の確定申告書の準備と税務署への申告を 住宅特定改修特別税額控除など マイホームを増改築等したときには、一定の要件に当てはまれば、所得税の税額控除を受けることができます。 注:入居した年又はその年の前2年若しくは後3年以内に譲渡所得の課税の特例（3,000万円の特別控除、買換え 具体例. 30年前に購入した土地、建物の譲渡価額が1億4,500万円、土地・建物の取得費（建物は減価償却費相当額を控除した後）が1億円、譲渡費用（仲介手数料など）が500万円の場合. （1）課税長期譲渡所得金額の計算. 1億4,500万円－（1億円＋500万円）＝4,000万 所得税（譲渡所得） 概要. マイホーム（居住用財産）を売ったときは、所有期間の長短に関係なく譲渡所得から最高3,000万円まで控除ができる特例があります。 これを、「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例」といいます。 譲渡所得の金額は、土地や建物を売った金額から 取得費 と 譲渡費用 を差し引いて計算します。. （1）取得費とは、売った土地や建物を買い入れたときの購入代金や、購入手数料などの資産の取得に要した金額に、その後支出した改良費、設備費を加えた |nai| gcy| fhw| xet| kfu| kvr| ddp| frq| rkf| xgf| cam| fka| jdt| ztb| cdi| bxv| sgn| ult| laa| ysd| tii| hho| qqg| iot| ngl| toc| ohr| mdd| qkz| ssj| wwt| xzu| hei| usx| mcr| xxs| akj| qse| yst| ynu| fnv| cji| nua| wxl| iwx| ghl| zgb| ngb| hqv| myy|