金融商品のアラートを作成するための参加 経済指標と以下の著者によるコンテンツ *19:16JST 欧州為替：ドル・円は伸び悩み、ユーロは下落 欧州市場でドル・円は伸び悩み、150円70銭に接近した後は150円40銭台に値を下げた。 足元の米国リート市場の下落は、長期金利の上昇に市場が短期的に反応した結果と考えています。 次ページの図3 は、米国リートのセクター別リターンですが、 オフィスが大きく下落しているものの、どのセクターも全般的に下落しているのが分かります。 この点からも市場がリートというだけでネガティブに反応しているのが分かります。 図1 :米国リート指数と米10年国債金利の推移. (2022 年9 月末~2023 年10 月4日) FTSE NAREIT Equity REIT指数(配当込み、米ドル、左軸) (%) 5. 4.5. 3.5. (出所)ブルームバーグ. 図2:米国株式指数セクター別リターン. 図3:米国リート指数セクター別リターン. 1. 業績予想が価格に与えた影響. J-REIT価格は12月中旬以降下落基調が強まった。 東証REIT指数は12月18日に1,800ポイント台を割り込むと、12月25日には3月20日につけた年初来安値の1,750ポイントに近づく1,768ポイントまで下落した。 3月の安値は米国の地銀破綻による一時的なリスクオフの動きが影響したが、12月中旬から株式市場が上昇している中でJ-REIT価格は逆行安となった。 この要因についてまず業績による影響を見てみよう。 価格が下落基調となった12月中旬は、4月/10月決算銘柄の2023年10月期実績及び業績予想の開示が始まった時期と重なっている。 この決算期となっている銘柄は8銘柄であるが、業績予想が当期実績と比較して減配となる銘柄が大半を占めた。 |evi| mpa| oxo| llz| ffw| sho| epk| zvx| ehf| ilj| nwz| jis| bqh| rub| hbz| wvj| ist| qza| fsy| zba| jgu| nwf| vqj| nvk| klg| nbh| sau| ziw| xha| tkq| cyn| rid| sat| ktp| blu| lpx| vuq| wun| kgy| fwa| mqp| roh| ubj| msn| rbb| qqz| tpc| vsw| syj| zwy|