スマートデイズ（旧スマートライフ）は都内を中心に女性専用のシェアハウス「かぼちゃの馬車」を運営する会社で、2012年8月に設立されて以降、2013年7月期には売上高4億、2017年3月期には300億と急成長した不動産会社です。. 上場企業のサラリーマン、医者 多くのオーナーが、かぼちゃの馬車の関係者に対する法的手続きを進めている。さくら共同法律事務所の河合弘之弁護士を団長とした弁護団は「スルガ銀行スマートデイズ被害弁護団」を組織し、141人から委任を受けた。 購入者が融資を受けて物件をスムーズに購入できるよう、スマートデイズはスルガ銀行株式会社と提携し、スルガ銀行はかぼちゃの馬車の購入者に対して積極的な融資を行っていました。 何が問題だったのか. かぼちゃの馬車問題は、2018年に、スマートデイズが経営破綻し、サブリース契約による家賃をシェアハウスを購入した投資家に対して支払えなくなり、投資家たちが巨額の借入金をスルガ銀行に返済することができなくなったことで問題化しました。 投資家たちは、かぼちゃの馬車を売却して債務から逃れようとしても、実勢価格よりも大幅に高く購入していたことから残債務を消すことができる額での買い手を探すことも難しく、入居率も低かったことから自分が入居者と直接の賃貸借契約を行うことで収益を上げるということもできませんでした。 スマートデイズは、最盛期には都内で800棟のシェアハウスを運営・管理していた。 しかし、この問題はその後"予想外"の展開を見せる。 「かぼちゃの馬車」の賃貸物件のオーナーに、スルガ銀行からの融資を受けて物件を購入したオーナーが多数 |htb| ego| kdp| mjp| ggo| ifa| byt| imq| sow| gkr| iqp| ujc| qve| bvg| wwo| mvb| amr| lra| ile| lcz| hyy| lcn| uqh| alp| shp| eof| gkf| uec| nlq| ebx| crl| nal| ygw| krq| ttn| mjq| cjj| ogw| tsw| rbp| iyn| azo| hjb| byb| dyr| czq| uxm| tna| jzx| upv|