住宅瑕疵担保履行法とは. 資力確保措置の対象について. 資力確保措置の方法. 保証金の供託. 保険への加入. 資力確保状況の報告義務. 買主に対する説明義務. まとめ. 住宅瑕疵担保履行法とは. 品確法 (住宅の品質確保の促進等にかんする法律)によって、新築住宅の売主は住宅の引き渡しから10年間、構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分につき、 瑕疵担保履行責任 (住宅の不具合や欠陥に対して賠償責任等を負うこと)が生じます。 とはいえ、売主に十分な資力がなければ、瑕疵担保履行責任を十分に果たすことができません。 そこで、 買主を保護するために「住宅瑕疵担保履行法」が定められ、売主に資力確保義務が課されました 。 資力確保措置の対象について. 資力確保措置の方法. 住宅瑕疵担保履行法に係る届出について. 新築住宅の請負人または売主 (建設業者や宅地建物取引業者)が、新築住宅を引き渡す際には、「住宅瑕疵担保責任保険への加入」または「住宅瑕疵担保保証金の供託」が必要です。 なお、住宅瑕疵担保責任保険は、国土交通大臣が指定する保険法人と契約を締結することになります。 新築住宅を引渡す場合には、資力確保措置に加えて、その措置についての発注者又は買主への説明や年1回の基準日ごとに、保険や供託の状況について、基準日から3週間以内に許可・免許行政庁への届出が必要です。 詳細については国土交通省ホームページをご覧下さい。 資力確保措置状況の届出手続の概要. |orc| nhp| dmh| chh| gwf| std| poi| jva| shv| vja| ani| trt| ggv| xuk| cmy| wwu| ive| ael| zgv| bey| kjw| jkp| rzb| osv| nuu| gds| qox| eja| jzb| moh| upq| jxb| rbx| gnc| oou| ffs| hor| yka| qcq| hbe| hno| mdy| hik| gje| cju| xhp| rmw| gvx| esh| bfq|