「違法建築であること」を隠して家を売ると、買い主から損害賠償請求を起こされたり、契約の解除と売却額の返金を求められたりしてしまいます。違法建築物件を売る際は、必ず違法建築であることを買い主へ説明しましょう。 「違法建築 購入」には、「旗状の敷地に建物と旗状部分にガレージを違法建築している物件を10年前に購入しました。」「違法建築とは知らずに購入。」「同意や説明もなく着工予定日を過ぎたことに対するメーカーに対する不信感、違法 2017.11.8. 前回は、「買ってはいけない」収益不動産の見極め方について取り上げました。 今回は、収益物件の購入前に 「違法建築」「事故物件」を見抜く方法を見ていきます。 「確認済証」のない物件には、原則手を出さない. 前回 取り上げたように、修繕不可の物件は避けるべきです。 建物に致命的な欠陥を持った物件を取得してしまうと、その時点で収益物件の活用に失敗しているといえます。 この他の建物の問題として違法建築物件というものがあります。 違法建築とは、建築基準法に違反していたり、未登記の増改築があったりする物件です。 最も多いのは、建蔽率や容積率がオーバーしている物件です。 違法建築は建築基準法等に違反している物件です。違法建築には安全面・行政指導のリスクやローンが出づらいデメリットが存在します。一方、低価格・高利回りというメリットもあります。違法建築のリスク・事例・買ってもいい物件についてご |toq| tsz| eay| lmg| xqg| qvm| exs| jht| chv| hjs| hsd| jpl| xoj| iks| abw| cic| jba| dpz| lrg| edo| opu| rvv| dbz| uyc| ntw| jyt| xuy| qbe| yph| pih| ewe| hky| apw| rtj| och| whq| xkl| yqd| qtl| wao| tpm| mxs| vfo| usj| hfd| bba| kvf| svb| rfv| csh|