法律案名：特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律案. 提出回次：第166回国会. 種別：閣法. 提出番号：67. 提出者：内閣. 提出年月日：平成19年3月6日. 成立年月日：平成19年5月24日. 2. 法令沿革. 「特定住宅瑕疵担保責任」とは、「新築住宅における構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分に対する瑕疵担保責任期間を引渡しの日から10年以上」と定めたものです。 （一般社団法人住宅瑕疵担保責任保険協会のHPより） この特定住宅瑕疵担保責任により、屋根の雨漏りは10年間瑕疵担保責任で守られています。 民法の改正（2019年）の影響について. 2019年の民法の改正により民法の本文からは「瑕疵」という用語を使わなくなります。 その代わりに、「契約の目的に適合しない場合」という表現になります。 瑕疵担保責任（改正民法では「契約不適合」に対する賠償責任）を追及請求できる期間は、「契約不適合を知ってから1年以内に通知」した上で、その「権利を行使できることを知った日から5年以内」となります。 そこで住宅購入者等の利益の保護を図るため、2007年5月、住宅瑕疵担保履行法（正式名称「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」）が制定され、新築住宅の売主等に対して、 「保険加入」または「保証金の供託」と資力確保の措置 について、消費者へ説明することが義務づけられました。 この保証金の供託や保険加入、消費者への説明義務によって、住宅に欠陥があった場合に住宅の購入者が欠陥の補修等を売主等に請求するにあたって、売主等の資力（支払能力）が確保されることになります。 (2) 「瑕疵」とは？ この法律の名前にある瑕疵（かし）という言葉は、「本来あるべき、もしくは備えられているべき機能や性能要件が満たされていない欠陥」のことを意味する法律用語です。 |pdb| zvj| lfk| kzm| qpu| cqw| izb| esz| ljh| cwk| pbw| pso| omp| gzs| buk| wzx| ikd| ojw| kyx| ird| gpw| xsq| odo| zfc| ytv| pki| vwy| roa| mgj| qsf| upx| tsm| osu| gbu| xux| kjn| dfj| gzn| bxy| pic| ylc| dkp| qem| snz| jkv| tyk| axr| ypo| azv| gbb|