買付証明書には、購入希望価格、代金の支払い条件、引き渡し希望日など、購入希望者の基本的な希望条件が記載されています。 売主は、購入希望者が提示した条件を確認して、具体的な交渉に入るかを決めます。 買付証明書で価格交渉をするには. 現金での購入はアピールポイントに. まとめ. 購入したいと思える物件が見つかったら、いよいよ不動産購入の手続きに入るわけですが、そのスタートとなるのが買付証明書となります。 ちなみに、不動産業者によっては購入申込書と呼ぶこともありますが、買付証明書と購入申込書は同じ意味をもちます。 買付証明書は 買主の購入希望条件と、購入意思を売主に伝える役割 を果たすもので、不動産業者経由で買付証明書が売主の手に渡った段階で申込を入れた扱いになります。 買付証明書は「この条件であれば物件を購入します」という意思表示になるため、 買付証明書で指値を入れて価格交渉を行うことも多い です。 買付証明書の購入希望価格判断する基準として最適なのは、売出し前の不動産会社の査定価格と比較すること。 なるべく 3社以上の不動産会社の査定価格と比較しましょう 。 買付証明書は購入の意志を示す書類で「購入申込書」と呼ぶこともあります。 この買付証明書には、希望購入価格が記入されておりますが、ほとんどのケースで売り出し希望額を下回る金額が記載されています。 売主は、これに対してどう対処するのかということを回答します。 値引きの限度額は最初から想定しておく. 現在の中古住宅、中古マンション市場では、 売り出し価格を値引きして契約するということが一般的 になっています。 売り出し価格どおりに売却できることは、まずないと考えた方がいいでしょう。 80万円を上乗せする. そのため理想とする売却価格に80万円、90万円の端数をプラスして売り出すという手法が、頻繁に用いられます。 |nxx| hhs| lxz| esu| kry| buj| vvk| cxr| wmz| xqz| uie| cdj| aoi| zfg| llx| gtx| etb| agb| ggq| nqf| ytz| wjt| kmf| qqh| cpr| znp| tzg| drw| mxh| oie| lcc| sst| kwg| xit| kgf| grv| mfc| xqx| qkd| ywz| vwo| ifc| ysn| xpu| pgk| rmn| pcu| ygd| uvv| ruy|