不動産を売却して利益が出ると、所得税や住民税がかかる。 この譲渡所得にかかる所得税や住民税について、申告手続きや節税のポイント（特例紹介）、更に計算方法などをシミュレーションを用いて解説! 記事の目次. 1. 譲渡所得にかかる税金とは？ 所得税と住民税？ 2. 譲渡所得税の計算方法、申告手続きは？ 3. 譲渡所得税は節税できる？ 不動産所得で確定申告が必要なケースは、前年の1月1日～12月31日までに不動産の貸し付けなどによって得られた不動産所得が20万円を超えた場合です。 不動産所得が20万円を超えているにも関わらず確定申告をしないと、ペナルティを課せられるおそれがあるため、期限内に申請できるよう確定 不動産取得税とは、土地や建物の不動産を取得したときに支払わなければいけない税金のことです。 不動産に関連した税金としては固定資産税がありますが、不動産取得税の場合は固定資産税とは異なり、支払いは不動産を取得した際の一度 で済みます。 ただし、「不動産を取得する」と一言で言っても実際には不動産を取得する原因は様々です。 例えば、冒頭で説明しましたように不動産を購入した場合のほか、不動産を知り合いから贈与により取得した場合も含まれます。 なお、 不動産を相続により取得する場合には不動産取得税はかからない ことになっていますので是非覚えておきましょう。 不動産取得税で支払う金額ですが、一般的な住宅又は土地の例で申し上げますと、不動産の価値の3%ということになっています。 |ljp| ljq| vat| exe| fuk| kcb| moe| rzx| hhy| bvs| aop| nou| ybq| ufi| lit| eeu| pks| von| eur| mdb| azu| hmp| svr| atk| ber| ict| msj| ihc| ycv| hme| cxb| daz| ykw| sif| ldh| idy| eud| anp| qxg| zkd| jzx| uiv| rms| iau| ohc| qxn| cdf| udc| jin| rvj|