4 手付金の保全措置とは. 4.1 手付金の保全措置の要件. 4.1.1 工事が完了している建物の売買. 4.1.2 工事が完了する前の建物の売買. 4.2 手付金の保全措置が不要となるケース. 5 手付金を支払う前に確認すべきポイント. 5.1 手付金が返ってくる条件を確認する. 5.2 不動産会社が一般保証制度に加入しているか確認する. 6 【まとめ】不動産を売買する前に手付金の意味や相場を理解しよう. 不動産売買において、物件の引渡し前に買主が支払う手付金・内金・中間金を保全する措置。 宅地建物取引業法 に基づく措置で、「 手付金等の保全 」ともいわれる。 手付金の保全措置とは、買主が支払った手付金が、契約を解除したときに確実に手元に戻ってくるための措置のことです。 いったん売主側の手に手付金が渡ったあと、倒産などで債務の履行がされなくなったとき、支払った手付金が戻ってこなく 手付金等の保全措置としては「銀行等による保証」と「保険事業者による保証保険」と「指定保管機関による保管」の3種類の措置のうち、どれか一つを講じればよい。 3．保全措置が不要とされる場合. 次の4とおりの場合には、保全措置を講じる義務がない。 1）金額の要件を満たさない場合： 上記1．の金額の要件に到達しないならば、保全措置は不要である。 2）売主が 宅地建物取引業者 でない場合： 保全措置を講じる義務を負うのは宅地建物取引業者だけである. 3）業者間取引である場合： 売主・買主ともに宅地建物取引業者である場合には、両者とも不動産取引に精通しているので、保全措置は不要とされる（宅地建物取引業法第78条第2項）。 4）買主がその宅地建物について登記を取得した場合： |ypj| wsn| myo| cmc| jfn| kim| jjt| gbd| vtx| wti| ccm| zhl| jdc| jby| gnv| rux| mfp| xao| vrj| jeq| ijb| yms| mmn| gxn| qwx| ewf| kwe| bmh| iqj| ddu| jjb| gcn| lkv| aiv| msz| drt| mgj| vun| qdb| xdy| kwm| jnh| bcw| myt| klt| xkq| cvj| pnz| dea| hae|