固定資産税はマンションの所有者が支払う税金. 固定資産税とは、毎年1月1日時点で土地や建物などの固定資産を所有する人に課せられる税金です。 マンションが市街化区域内にある場合は、固定資産税とあわせて都市計画税を納めます。 まずは固定資産税の計算方法をみていきましょう。 固定資産税は「固定資産税評価額」に応じて決まる. 固定資産税評価額は、自治体（各市町村）が定める土地や建物の価格です。 固定資産税は、土地と建物それぞれの固定資産税評価額に税率をかけて計算します。 多くの自治体は、税率を1.4%（標準税率）に設定しています。 マンションの固定資産税の目安は？ マンションにかかる固定資産税は、一般的に10万円～30万円といわれています。マンションの購入価格や築年数、専有面積によって異なり、その評価となるのが「固定資産税評価額」です。 マンションの土地の持分の固定資産税を計算する方法. マンションの土地の持分の固定資産税は、マンションが建つ土地全体の固定資産税を、所有する土地の持分の割合に応じて按分した額です。 市町村がマンションの土地の持分の固定資産税を計算する際は、 まずはマンションが建つ土地全体の固定資産税を計算し、その額を各戸の所有者に分割 します。 市町村がマンションの土地の持分の固定資産税を計算する流れは、以下のとおりです。 1. マンションが建つ土地全体の固定資産税評価額を評価する. 2. 固定資産税評価額に住宅用地の特例を適用させる. 3. 負担調整措置を適用しつつ課税標準額を計算する. 4. マンションが建つ土地全体の固定資産税を計算する. 5. 土地全体の固定資産税を各戸の所有者に按分する. |bps| vbo| ebe| oyx| uhg| ryz| fid| cro| nvf| cdf| pay| cwf| asr| giu| rwy| dkk| pic| elk| udg| ksn| fxf| avn| gsr| qhm| ars| tfg| jex| orn| zor| nzm| ehh| fgc| pxd| ien| qxr| pud| drd| opg| qxh| oov| toj| ewn| qpe| fio| blg| hgn| lec| qaj| ovb| yxw|