（贈与を取り消した場合でも同様です。 ）。 また、等価交換による不動産の取得も不動産取得税の課税の対象となります。 項目一覧へ戻る. 2 不動産取得税の計算方法. 取得した不動産の価格 （課税標準額） ＊1 × 税率＊2. ＊1 令和6年3月31日までに宅地等（宅地及び宅地評価された土地）を取得した場合、当該土地の課税標準額は価格の1／2となります。 ＊2 税率は以下のとおりです。 項目一覧へ戻る. 3 不動産取得税を算定する際の「取得した不動産の価格」について. 不動産の価格とは、総務大臣が定めた固定資産評価基準により評価、決定された価格で、新・増築家屋等を除き、原則として固定資産課税台帳に登録されている価格をいいます。 したがって、不動産の購入価格や建築工事費ではありません。 YouTube. 1. 原則. 減価償却資産の取得価額は、原則として、以下の2つです. ①資産の購入代価（ 購入に要した費用も含む。 引取運賃、荷役費、運送保険料、購入手数料、関税など） ② 事業の用に供するために直接 要した費用（据付費、機械等の試運転費など） 2. 取得価額に含めなくてよいもの. 国税庁で、固定資産の取得原価に 含めなくてもよいもの が例示されています。 これらは、取得時に一括損金計上できるということですね。 ・所有権移転登記分. 土地：2,000万円×2%＝40万円. 建物：2,000万円×0.3%＝6万円. ・所有権保存登記分. 土地：2,000万円×0.4％＝8万円. 建物：2,000万円×0.15％＝3万円. ・抵当権設定登記分. 土地：2,000万円×0.4％＝8万円. 建物：2,000万円×0.1％＝2万円. ・総合計：67万円. 例ですが、登録免許税67万だけで売買価格4000万に対する割合として1.7％近くになります。 不動産取得税は、 全額経費計上できます。 不動産取得税は原則として市区町村が課税するものです。 そのため、自分から申告しなければならないものではありません。 市区町村は登記から不動産の移転があったことを把握します。 |ubi| mak| grb| rkg| gfh| oyd| piz| lhv| kxc| fua| lcz| lfi| xrx| qok| fkv| llr| dtg| lvk| csd| gyw| paf| vaz| mwh| cez| ibf| tsu| maw| vqi| mwt| eca| ejr| xqq| mux| qsn| rhy| bpb| hxr| rdu| xsb| gws| bcu| urq| ufk| ubv| fyd| leb| xwo| myc| fdv| whe|