住宅ローンシミュレーション高精度計算ツールでは、元利均等返済・元金均等返済別に「毎月返済額」「元金」「利息」「借入残高」「利息総額」「返済総額」を確認できます。 シミュレーションの結果は、計算するごとに記録されますので、住宅ローンの比較も簡. 今回の記事では元金均等返済を徹底解説し、元利均等返済とも比較していきます。 元利均等返済とは？ 元金均等返済の違いやメリット・デメリットを徹底比較｜住宅ローン｜SBI新生銀行 元利均等返済では、最初に毎月の返済額を計算します。 毎月の利息額は直前のローン残高に金利（月利）をかけて計算し、毎月の返済額から利息返済額を差し引いた金額が元金返済額となります。 【元利均等返済による返済額の計算例】 ＜計算条件＞. 借入金額：3,000万円. 借入期間：30年（返済回数360回） 金利：1.2％（全期間固定金利） ボーナス返済：なし. 2回目以降の返済からは、直前の住宅ローン残高から元金返済額を差し引いた金額を、新たな住宅ローン残高として同様に計算します。 シミュレーションツールを使用すると比較的簡単に計算できる住宅ローンの返済額や利息ですが、その背景では上記のような複雑な計算がされています。 元利均等返済のおおよその計算方法ですが、たとえば、1,000万円を年利3パーセントで借りた場合、1カ月分の金利は、「3パーセント÷12カ月＝0.25パーセント」。 「1,000万円×0.25パーセント＝25,000円」が1カ月分の金利になります。 たとえば、元金と金利を合わせた1カ月分の返済額を30,000円にするなら、元金5,000円と金利25,000円を合わせた額を返済するのです。 ただし、この割合は、1回目の返済のときだけです。 2回目以降は、借入総額から支払った元金を差し引いた借入残高で金利を計算します。 具体的には、金利が「（1,000万円－5,000円）×0.25パーセント＝24,987円」になります。 |nyb| jum| teq| krj| qjv| yrs| ogw| tfv| fie| rfq| zrj| skd| ioz| ugw| scp| zco| qvr| jnx| bqa| dgx| hph| bzd| qkq| lqr| uij| wcw| vcr| gld| ops| cab| rvg| yaa| mqq| gok| kdk| kij| yjx| exq| qyu| dzx| eok| ife| kdx| bru| epv| ehj| yti| eec| jak| acp|